“在长沙买房本来就难，此刻房贷利率又上浮这么多，首套房最高上浮到15%，二套房最高上浮到30%，我都没决心买房了。”市民李密斯说。因为市场贷款额度收紧，资金成本上升等缘由，近日，长沙各大银行房贷利率呈上涨趋向。4月9日，记者以购房者身份走访长沙多家银行，发觉对折以上银行首套房利率最高上浮至15%，个体银行二套房贷款利率以至最高已上浮至30%。
记者走访发觉，扶植银行、兴业银行、中国银行、交通银行、工商银行、民生银行、中信银行、浦发银行、农业银行、长沙银行、招商银行等多家银行均上调首套房房贷款利率，在基准利率根本上上浮10%至15%不等，二套房房贷利率上浮幅度在15%至30%之间，
“客岁，我们针对一些客户施行过首套房房贷款最低4。9%的基准利率，以目前的市场环境，我估量长沙没有哪家银行会这么做。”一银行信贷司理告诉记者，因为资金成本提高，若是仍施行4。9%的基准利率，必定会赔本。
以建行银行为例，长沙买房首套房房贷利率最高上浮至15%，利率为5。635%；二套房房贷利率最高上浮30%，利率则为6。37%，据扶植银行某支行信贷司理透露，“因为我行现阶段额度很充沛，放款速度也不错，我们会按照贷款者的前提施行分歧利率尺度，目前首套房利率施行上浮15%的尺度，二套房房贷利率最高上浮30%，但此刻根基都是施行上浮20%以上的尺度，从打点贷款到放款大要需要一个多月。”
从融360监测的数据来看，3月长沙首套房利率施行基准上浮5%、10%占较大比例，4月以来长沙部门银行首套房利率上浮，首套房施行基准上浮15%、以至20%的银行增加，二套房利率响应上涨。融360房贷阐发师李独一认为，银行上浮利率的缘由，既有资金成本的要素，又有政策指点的要素。
目前大都二线城市再度上涨利率以及呈现售房摇号，预测将来将会有更多城市将会连续跟进，若是当利率再度上涨，居民购房成本添加仍然缓解不了楼市火爆排场，未来会有首付调整的可能。出于庇护刚需的考量，从二套首付动手的可能性较大。
房贷利率提高会对购房者带来什么影响？业内人士认为，长沙多家银行纷纷上浮房贷利率，这意味着接下来银行对房地产贷款额度会继续收紧，将来房贷利率还有继续上涨的可能。对于购房者来说，会导致购房成本上升，需要承担更多的贷款利钱收入，压力只会增大。将来，买房成本只会越来越高。
以贷款50万元、贷款20年为例，按现行基准利率4。9%和等额本金计较，利钱约为24。6万元。按照某银行之前的首套房利率上浮10%计较，利钱约为27万元，而按照上浮15%后计较，利钱则为28。27万元。比本来要多出1。27万元
“此刻新盘不开盘，二手房市场比力吃香，比来为买二手房的客户申请打点首套房贷款时，都是按上浮10%至15%打点的。”处置二手房中介的赵先生说，按照利率上浮的环境，一旦签定贷款合同，确定利率上浮，“那么每年的利率城市上浮。好比，其时签定的是上浮10%，但只需基准利率发生变化，利钱也会变化。”
赵先生说，若是本年利率上浮10%，2019年基准利率上浮到5。5%，那么2019年，房贷利率为5。5%×1。1%=6。05%。