看完这个——买房再也不会被人牵着鼻子走

　　对于大多数的买房者而言，选购新房是一个需要消耗大量时间和耐心的一件事情。这边楼盘说它区位优势好，学区房，靠近地铁。那边又说自己小区环境优美，舒适静谧。这些说法常常使得购房者左右为难，无法抉择。小编觉得买房是一辈子的事，购房不应盲目跟风而应细心考量。这里为大家整理了一些买房必须思考的事。

　　在什么地段买房？这是首先要明确的问题。在郊区可以享受安静的环境和合适的价格，但上下班并不方便。在繁华的市区买房，有升值的空间但投资成本大。

　　项目地块距离三环路羊犀立交500米，出行便捷；距离二环路约3公里，由羊犀立交进入蜀辉路直达二环；距离天府广场仅7.5公里，除了便捷的开车路线外，公共交通配置也非常完善。项目不仅有地上公共交通，还有地下公共交通，地铁2号线分钟左右即可达到。

　　钱，是买房的必备。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

　　一般，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

　　项目紧邻北星大道和凤凰山公园，九道堰从项目环绕川流而过，保利城周边商业配套银泰MALL、城北优品道商业和绿地城商业将让区域中高端商业体量超百万级，此外地铁五号线、三号线和一号线北延线的修建，将大大提升项目周边公共交通通达性。项目自行打造的滨河运动公园不仅更是为您的生活提供了便捷，为您未来入住后提供休闲娱乐和身体锻炼的好去处。

　　配套关系到生活的便利程度。一个配套完善小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。

　　周边配套：华润V+都市超市(项目自有)、新城市广场、家乐福、铂金城、永辉超市、沃尔玛、金牛万达广场、凯德广场、摩尔百盛、人人乐；石笋街小学(紧邻)，实验外国语学校(紧邻)永陵公园、金牛公园省人民医院、市第三人民医院

　　格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。

　　楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

　　五证是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。

　　由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

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