今天，有一个在成都做房产中介的读者给三刻留言说，此刻他在58同城房产频道挂牌出售的房子很棒，曾经标价2万多了。并且，他还说，此刻征询的人也不少。可就是没有人来买，似乎都是来刺探房价真假的，这令他十分烦恼。因而，他向三刻就教一些售房技巧，成都房产想着趁着成都房价高，赶紧卖出去赚一大笔佣金。
而对于这一点，三刻暗示，该当要理性对待成都的房地产市场。由于，概况上成都的房价在拼命上涨，但现实上倒是冰火两重天，一方面是新房开盘时明明只要300-400套房子，但却有好几千人来列队摇号，但愿本人是阿谁可以或许中签的幸运儿。但另一方面，二手房却置之不理，挂牌好几个月都没有人来成交。此中的缘由次要是，新房因为限价令的影响，与二手房报价具有着庞大的价钱差，这间接让很多炒房者、购房者看到了此中的利润。所以，二手房天然遭到了萧瑟。
所以，三刻对于这个成都房产中介的建议就是，不如去挽劝房主降价好了。由于此刻的环境，靠着把房子出租的话，那点房钱程度报答率对于几百万的房产来说是没成心义的。并且，一旦装修的话，现实上远不如毛坯房、清水房更有筹码。再说，此刻在成都如许的新一线城市， 无论是炒房资金仍是通俗购房资金都起头涌入新开辟楼盘，若是这个时候不降价，那么除了有价无市之外，成都房产似乎并没有太好的结局了。
说到这里，三刻说一下对成都楼市的感悟好了。现实上，成都生齿浓密，但空置率仍然不成小视。概况上看，房子简直卖出去了，但真到了晚上才发觉，其实小区里连个灯都没有，仿佛鬼城一样，这种环境的根源就在于，四川内部都将资本集中到成都，而成都内部都将资本集中到南门何处，天然形成了成长不服衡问题，也就让更多人买了房子并不会去住。所以，成都新房供应少、二手房供应多的款式，三刻认为短时间不会改变。
另一方面，成都的平均工资也不高啊！举目望去，跨越8000的可以或许有几个？可以或许一次性拿出40万来付首付的人有几个？少只要少啊！若是说二手房不降价的话，那么刚需族就算是想买房，都没有阿谁能力去买啊！再说了，此刻大师都在观望会不会出来房产税，到底该怎样计税。这个工作若是搞不大白而胡乱入市，生怕到时候被关门打狗，那就太冤枉了。所以，购房者并不傻，只是售房者太无邪，认为着均价就等于成交价，现实上只要自动降价，才可以或许赶紧套现离场，不然房子就难卖了。
列位读者，以上就是三刻今天的文章，但愿大师留言指教，三刻将逐个答复！前往搜狐，查看更多
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