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成都房产中介:主动劝说房主降价购房者不傻房价这么高咋接盘

今天,有一个在成都做房产中介的读者给三刻留言说,此刻他在58同城房产频道挂牌出售的房子很棒,曾经标价2万多了。并且,他还说,此刻征询的人也不少。可就是没有人来买,似乎都是来刺探房价真假的,这令他十分烦恼。因而,他向三刻就教一些售房技巧,成都房产想着趁着成都房价高,赶紧卖出去赚一大笔佣金。

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而对于这一点,三刻暗示,该当要理性对待成都的房地产市场。由于,概况上成都的房价在拼命上涨,但现实上倒是冰火两重天,一方面是新房开盘时明明只要300-400套房子,但却有好几千人来列队摇号,但愿本人是阿谁可以或许中签的幸运儿。但另一方面,二手房却置之不理,挂牌好几个月都没有人来成交。此中的缘由次要是,新房因为限价令的影响,与二手房报价具有着庞大的价钱差,这间接让很多炒房者、购房者看到了此中的利润。所以,二手房天然遭到了萧瑟。

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所以,三刻对于这个成都房产中介的建议就是,不如去挽劝房主降价好了。由于此刻的环境,靠着把房子出租的话,那点房钱程度报答率对于几百万的房产来说是没成心义的。并且,一旦装修的话,现实上远不如毛坯房、清水房更有筹码。再说,此刻在成都如许的新一线城市, 无论是炒房资金仍是通俗购房资金都起头涌入新开辟楼盘,若是这个时候不降价,那么除了有价无市之外,成都房产似乎并没有太好的结局了。

成都房产中介:主动劝说房主降价购房者不傻房价这么高咋接盘

说到这里,三刻说一下对成都楼市的感悟好了。现实上,成都生齿浓密,但空置率仍然不成小视。概况上看,房子简直卖出去了,但真到了晚上才发觉,其实小区里连个灯都没有,仿佛鬼城一样,这种环境的根源就在于,四川内部都将资本集中到成都,而成都内部都将资本集中到南门何处,天然形成了成长不服衡问题,也就让更多人买了房子并不会去住。所以,成都新房供应少、二手房供应多的款式,三刻认为短时间不会改变。

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另一方面,成都的平均工资也不高啊!举目望去,跨越8000的可以或许有几个?可以或许一次性拿出40万来付首付的人有几个?少只要少啊!若是说二手房不降价的话,那么刚需族就算是想买房,都没有阿谁能力去买啊!再说了,此刻大师都在观望会不会出来房产税,到底该怎样计税。这个工作若是搞不大白而胡乱入市,生怕到时候被关门打狗,那就太冤枉了。所以,购房者并不傻,只是售房者太无邪,认为着均价就等于成交价,现实上只要自动降价,才可以或许赶紧套现离场,不然房子就难卖了。

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列位读者,以上就是三刻今天的文章,但愿大师留言指教,三刻将逐个答复!前往搜狐,查看更多

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