成都公寓的春天来了吗？

八月九月开了不少新盘，比来看盘的你听到兽哥兽姐说的最多的一句话是不是：我们这个项目是目前这个区域独一的房源了，卖完就没了。。。。。。

开初听完这句话是不是发急焦炙？但你再去下一个售楼部的时候，会发觉。。。。。。他们都如许说

履历了一次次失望后的安静，2017年呈现了新现象，成都公寓产物在本年逐渐获得市场的承认，在成都楼市中获得一席之地，主城区室第用地供给少，容积率低，成都房价还在利好阶段，于是良多人就把目光放到了公寓上也想着分一杯羹，开辟商的决心逐步加大，产物愈加精细化。公寓市场的新产物也越来越先辈。

比来半年呈现了新现象，不少kfs都在推公寓项目，良多出名的一线开辟商也抢占了公寓市场的刚需客户，同时不竭深挖成都公寓的潜力。好比：绿地、龙湖、保利等品牌开辟商都在本年推出了精装公寓产物。万科以至将公寓的盈利点从售卖摸索到了长租。据悉，万科已参与贸易和城市更新，三年内要做15万套长租公寓。可见，国内一线房企对公寓市场的立场正在发生庞大的改变。2017年以来，成都楼市呈现的绿地、保利、招商、龙湖等开辟商的公寓产物比拟畴前，有了良多新颖而先辈的栖身功能和手艺。

公寓作为商住产物，本身所具有的投资属性就十分较着，持久以来不断被人们视为投资性产物。但本年公寓的室第属性越来越强，浩繁公寓都打着超高设置装备摆设的精装修，而刚好遭到本年成都楼市多重要素的影响，除了投资客之外，公寓产物也吸引了大量自住需求的人。

在龙湖西宸原著发卖核心里，一位户籍在自贡的张先生，本人在成都本来有一套房子，可是儿子成家之后一年内有生孩子的筹算，之前购买的两室居所就会略显拥堵，限购政策出来后，本人又没了购房资历，所以筹算采办一套家附近的公寓拿来自住。就算当前换大房子，归正这个投资也不高，也还能够卖出去或者租出去当做投资。

不只是高性价比的公寓大热，本年高端公寓也备受市场承认。比起保守室第，这一类公寓奇特的设想和绝佳的城市位置都获得不少高端消费者的青睐。

在复地金融岛发卖核心，一位成都会民王先生告诉记者，为什么购买这种单价比一些通俗室第还高的公寓产物，是由于像湾流汇、华悦居这些处在金融城的高端公寓产物，当前的增值空间很大，这种高端公寓产物多是租给一些外埠高管之类的人群，所以也不愁房钱收益。再说本人是锦江区户口，成都一品天下小吃也只能投资高新区的公寓产物。

这个盘就是保利堂悦旁边的龙湖西宸原著御景，比拟于保利的不小心，龙湖仍是挺其实的。开盘价9980元/m²仍是很吸惹人。龙湖的物管也很让人安心，虽然是塔楼建筑，但2梯3户和3梯4户仍是比力Ok了。交通上，距离茶店子客运站300米摆布，此刻过去要上高架。但将来要修地下通道，过去只需三分钟。贸易方面有一品全国小吃街和家乐福还有凯德广场。

兽姐讲是“稀缺的洋房公寓”，官方给出的结果图是如许挑空的设想（说是跃层设想机关所得面积更多）。4梯22户听上去有点怕，总共只要5层，但不得不认可，如许的楼高倒确实是很“稀缺”。

该项目坐落于天府大道西侧， 锦江，临江而建；交通上，距离地铁一号线米摆布。并且，各个公交站点稠密，能够说，交通仍是很OK的；贸易配套上有40万方银泰城贸易核心、世豪广场、伊藤洋华堂（天府二街剑南大道）、全球核心（天府大道旁）。

室内设想由华人建筑设想师李玮珉先生担纲。项目采用写字楼的硬件设置装备摆设，7。5米入户大堂，每套 3。8米，设置高区6部电梯（4。0m/s），低区5部电梯（2。5m/s）及2部消防电梯；全玻璃幕墙设置装备摆设。项目内设置装备摆设近3000㎡会所：漾CLUB，引进香港kee club结合运营。成都一品天下小吃有恒温泅水池、咖啡厅、酒吧、餐饮等。均价略高，适合年轻人自住。

华润光阴里算是城南颇具合作力的一个公寓，从品牌、配套上优于同地块的其他公寓项目，可是这个价钱就不说了。自建的2万方贸易，除了本人用，其他几个项目也指着这个呢。距离软件园仍是挺近的，相对来说，比力适合城南上班族。