【科技讯】8月23日消息，符合条件的无房家庭租房，其子女可享受义务教育；京籍集体户租公租房可以落户8月17日，北京发布的“租房新政”征求意见稿亮点颇多。此后北京房产市场将如何变，以及深受北京影响的环
【科技讯】8月23日消息，符合条件的无房家庭租房，其子女可享受义务教育；京籍集体户租公租房可以落户……8月17日，北京发布的“租房新政”征求意见稿亮点颇多。此后北京房产市场将如何变，以及深受北京影响的环京区域又将如何变，北三县等地以早安北京为代表的楼盘又将有何价值变化？这是很多人关心的问题。
北京的这个政策出台以后，明确了一些权益的对等，这对人才流动、城镇化等，都是有利的。但远期是否会影响租房价格，还需要看出租房的数量和需要租房人的比重，如果租售同权了，很多人去租房了，租房越来越多，出租的房子不够，租金必涨。
此外，北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵池秀认为，新政对于抑制投机、平抑房价，是有作用的。
以中国人对“房子”近乎变态的执着度来说，政策再变，关于房子的心理需求短时间内很难改变。房价平抑趋于合理后，买房需求又将涌现。这样一来，就算加大建设租赁房，但可租房源还是未必充足，供求关系影响下，房租或许还将迎来一波上涨期。
到时候笑的可是提前买了房的人，至于“假装生活在北京的那2000万人”，估计要打碎牙齿活血吞，继续“假装坚强”了。
其次，很多有孩子的家庭最关心的问题是：通过租房途径孩子是不是就可以上名校了？
举例说，比如以前延庆户籍家庭，子女可以在延庆上学；或在西城买了房子，其子女在西城上学。未来该无房家庭如果在西城租房，并满足在西城区连续单独承租并实际居住3年以上等条件，其子女就可以在西城接受义务教育。不过，这和购买学区房是两个概念。在西城区租房上学并不意味着可以上西城名校，只是说可以在西城区内调配，这里是“区”，这不，马上快过年了，蜀小编为大家精心挑选了很多年货，如：“巧罗（CHORO）年货大礼包 16种口味轻手工松露形夹心黑巧克力礼盒装788g”，客倌你呀，可以点我淘年货喽！而不是“学区”。另外还要看西城区的学位情况，如果学位满了，会协调到其他学区，具体办法由各区制定。
分析人士认为，意见稿对北京户籍无房家庭有多重利好，即可在租住的公租房办理户口登记，又可让适龄子女就近入学……
毕竟每个区的住房数量、教育资源以及就业承载能力，都是有限的。理性来说，新政保障了一部分人的租房权益。但长期看来，占据有效资源还是要先买房。安居客房产研究院分析师朱万鹏就对记者表示，租房新政及系列举措更加验证了北京未来的房地产市场将形成“先租后购”的梯度消费模式。
英国《金融时报》显示，2016年北京的房租负担位居全球第一位，北京的平均房租是其平均工资的1.2倍。别怀疑，在北京租房要面对的“经济鸭梨”就有这么大。
买房在某些方面的优势是租房所不能比拟的。例如，不需要担心时刻被催交租，也不需要担心房租涨价，而且把房子看作一项资产，通过一次性的支付获得了一笔具有升值空间的资产。对于买房者来说前期可能会承受一定的经济压力，但求的是一个长期安定性。
总的看来，对于那些工作稳定、经济收入又处于上升期的人们来说，看准房产市场，选好时机，一旦有经济实力，选择买房才是硬道理。如果暂时买不了北京的房子，买环京周边的也不错啊，未来随着区域的发展，像大厂县内早安北京这样的房产就是不错的选择。毕竟副中心建设、京津冀一体化建设都在为环京北三县等地“镀金”，环京区域的未来发展空间还是可观的。
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