本报荣成讯初春时节,乍暖还寒,记者来到方才获评“省级原生态旅游景区”的荣成天鹅湖景区,只见三五成群的天鹅在湖边歇息嬉闹,一点也不怕人,岸上的游人纷纷掏出相机、手机,争相留下这动听的霎时。
顺着天鹅湖蜿蜒的湖畔,一排排楼房往腹地延长,这都是前些年房地产热时各家房产公司开辟的“湖景房”。跟着房地产市场走向低迷,“湖景房”起头畅销,一个小区一年卖不出三套两套房子。而在客岁,有个小区短短几个月出手123套楼房,且业主都是国内出名书画家。天鹅湖畔冒出了个“画家村”,在本地惹起了不小的惊动。
“没什么奥秘的,就是采纳‘字画换楼’的体例,让出名书画家用本人的书画作品置换房产。”2月26日,小区投资商王晓东告诉记者。
《我们的牛百岁》编剧、作家袁学强是“字画换楼”创意的提出和鞭策者,他告诉记者,“书画市场和房地产市场眼下都陷入低迷,文化财产和房地产牵手,不只能消化库存房产,也能激活书画家们的艺术作品,一举两得。”在袁学强牵线搭桥下,从客岁春天起头,先后有100多位出名书画家到天鹅湖采风调查,最终有67位书画家用本人的作品置换了123套楼房,总价4300多万元,交齐作品的画家已为衡宇打点了房产证。
出名画家白琳置换了在一楼的对门两套楼房,他把两个小院打通,使其兼具画室、讲授和歇息等功能,他告诉记者,“荣成周边有海草房、大天鹅、渔家风情,这都是艺术创作的好题材。画家们聚在一路,也有助于彼此切磋,扬长避短。”
对于房产商来说,这也是一笔划算的生意。“我们这个小区2012年建成,恰是房产市场走向低迷时,840多套房子有一大半没有卖出去。为了去库存,我们也想了良多法子,把此中48套房子改形成了度假公寓,虽然每年有几十万元的收入,但不克不及从底子上处理库存问题。”王晓东说,“房子压在手里,变现遥遥无期,置换成书画,还有升值的空间,当前书画市场低迷,我们用较低的价钱拿到了字画,也降低了风险。”
操纵画家们的影响力举办各类书画交换创作勾当,带起人气,是下一步的工作重点。在“画家村”,物业公司在小区里扶植了一处书画展厅,能够承办小型画展,在松林里搭建了一处公共会客堂,用于画家们举办艺术沙龙。一处废旧厂房革新的艺术写生基地也正在严重施工中,本年“五一”前后就能投入利用。袁学强告诉记者,“我们这处写生基地能够同时容纳300多人的食宿、创作,不少画家是高校教师,此后他们能够率领学生来写生创作。我们还要进一步完美配套设备,通过办画展、开研讨会等勾当,让书画家留下来,使天鹅湖景区变成一块艺术气味稠密的热土。”
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