中国侨网1月10日电 据澳大利亚《新快报》报道，来自中国的海外房产买家被指将扩张扫房团的脚印，而泰国曼谷比来成了替代悉尼和伦敦的新的受追捧方针。
《澳洲金融评论报》近日采访瑞银全球不动产总裁怀特(Kim Wright)时获悉，中国海外买房团一般对于价钱和汇率比力敏感，因而若是一些要素发生变化，他们会很快转移方针。
怀特说，目前中国买家对于澳洲房产的热情逐步冷却，仿佛2015岁暮伦敦房地产市场降温的重演。而税率的提高和假贷的节制则进一步助推了这种趋向。
不外怀特暗示，澳洲银行收缩信贷的行为仅仅是一个要素，并非降低中国买家需求的决定力量。
瑞银集团的数据称，大约有55%的受查询拜访人士称，贷款变得坚苦影响了他们买房。此中约一半的受访者暗示，银行的行为反而导致他们将买房行为提前，另一半暗示，他们因而将买房行为推迟。
研究称，有三分之二的房产买卖是通过现金结算，因而房产交割风险可能不及专家预期，别的因为不少中国买家是通过中资银行假贷，所以澳洲银行收缩信贷的行为影响并不大。
目前影响海外买家在澳购房的一个环节要素在于税收。一旦各州的海外房产投资者税收政策发生新的变化，海外买家在澳的购房行为将再次面对冲击。
比来，新州针对海外买家的购房印花税率上涨了一倍至8%，而地盘税也从0.75%上涨至2%。
本钱利得税的减免划定，此前合用于海外买家，但自2017年联邦财务预算后，不再合用于海外买家。新房开辟也面对50%的海外买家购买比例限制。
此前，中国海外买房团已经追捧过伦敦的房产，后来将留意力转移到了澳洲，比来几年加大了对于悉尼、墨尔本和布里斯班的投资。此刻，他们的乐趣进一步转移。怀特说，这不，马上快过年了，蜀小编为大家精心挑选了很多年货，如：“德芙（Dove） 巧克力礼盒小巧粒士力架mm豆彩虹糖年年得福家用分格糖果礼盒年货零食大”，客倌你呀，可以点我淘年货喽！中国海外买房团此刻把泰国曼谷作为了新的市场。
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