香港零售业触底回暖，最多内地旅客参观购物的高端商场海港城发卖重回双位数增加。
九龙仓置业今日发布截至客岁12月底止全年业绩，停业额增加24.05%至209.04亿港元(单元下同)。此中，投资物业收入增加4%至133.34亿元，停业利润增加5%至116.98亿元，纯利润则猛涨73.62%至172.18亿元，焦点利润增加12%至95亿元，94% 来自旗下6个商场组合。
跟着香港零售的苏醒，九龙仓客岁11月23日分拆旗下包罗海港城、时代广场等6家香港商场组合定名为九龙仓置业，以引见形式上市。该组合共有约1100万平方尺约合102万平方米楼面面积，总值跨越2650亿元。此中位于尖沙咀的海港城和位于铜锣湾的时代广场的这两个黄金地段的高端商场不断是大量内地旅客帮衬的处所，也是该上市集团的现金奶牛。
值得关心的是，集团旗下商场零售客岁发卖额录得410亿元，较2016年增加7%。
全体收入(不包罗酒店)添加 5%至港币94.44亿，停业利润增加 6%至港币83.11亿。
零售租户平均每月每平方尺的发卖额为港币 2300 元(约合每平方米近25000元)，稳占全球品牌最抢手的商场之一。
客岁房钱上升 6% 至每平方尺月租港币 430 元(约合每平方米近4628元)，出租率达 96%。商场房钱收入于过去十年呈几何级数增加，海港城目前的房钱是2007年的4.1倍， 十年来零售房钱的复合年增加率为15%。
海运大厦新扩建大楼及 The Murray 于2017年落成，提拔了组合价值。
集团指出，因为豪侈品牌发卖额持续回升，再加上商场积极自动的商场办理以及香港零售市场的回暖，使得海港城2017年的业绩再度加速超越合作敌手。
因为需要整合多个店肆以容纳 Facesss 和乐高认证特地店两个次要租户，以及继续调整租户组合， 导致可出租面积削减 4%，故即便续租房钱稳步增加，收入仍下跌 1%。
商场的平均房钱升幅暖和，增至每平方尺月租港币 299 元(约合每平方米3218元)，出租率为 96%。
小摩研究演讲称，九龙仓置业2017年焦点盈利合适该行预期，并相当于同比增加12%，次要受惠于物业成长贡献，海港城表示强劲，部门抵销时代广场增加疲弱的要素。
除了海港城和时代广场，九龙仓置业别的6家物业还包罗荷里活广场、中环组合(卡佛大厦、会德丰大厦)以及The Murray，集团指有别于香港其他物业，这6个物业组合的方单为999年。
据香港特区当局统计处早前发布的统计数据显示，客岁11月份，香港零售业总销货价值的姑且估量为387亿港元，同比上升7.5%，已持续 9 个月录得上涨，是香港零售业两年多来的最好表示。此中，零售额占比最大的为珠宝首饰、钟表及珍贵礼品类别，零售额同比上涨 7.9% 至 61.21亿港元。
从客岁3月起头，香港零售业维持优良成长势头，总销货价值每月均录得升幅，增速也逐步加速。3月至11月，同比升幅别离为3%、0.1%、0.4%、0.1%、4%、2.7%、5.7%、3.9%和7.5%。与前年同期比力，前11个月的零售业总销货价值的姑且估量上升1.8%。
据普华永道估计，香港 2018 年零售市场将继续向好，零售业在本年将有4%至6%增加，即约 4650 亿至 4800 亿元，全体趋向可望持续五年。该机构续指，香港当地以致全球股市楼市都立异高，缔造显著的财富效应，大大提振消费氛围。九龙仓置业董事主席吴天海早前暗示香港零售业目前曾经进入“小牛市”。
集团副主席李玉芳在财报会上暗示，对本年零售市场表示有决心，她指出，按照香港特区当局数据，本年1月零售发卖按年升约4.1%，而集团旗下海港城及时代广场同期零售发卖则按年升约19%及约6%，跑赢大市，次要是豪侈品牌发卖量持续增加。
值得关心的是，吴天海暗示，客岁因6大优良商场的收入带动了公司现金流，所以将来继续将营业焦点放在香港市场，并连续出售中国内地的项目，以致完全退出内地市场。
截止发稿，九龙仓置业股价微涨1%至每股53.55港元，市值约为1600亿港元。
原创文章，作者：蜀小编，如若转载，请注明出处：https://shuhanlu.com/2018/22840.html
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