日前，锦华万达百货因“调整革新”一折起清仓甩卖的动静传布业界。而现实本相是，锦华万达广场、金牛万达广场都将于年内砍掉万达百货营业。
有万达内部人士向房察看透露更为详尽的消息：此次锦华万达百货清仓甩卖并非简单的调整更新，锦华万达广场将砍掉百货营业，把原有百货场地融入整个购物核心。作为成都仅有的两家入驻万达百货的万达广场，该内部人士还奉告，金牛万达广场也将于本年砍掉百货营业，把百货营业融入购物核心。
早在2015年11月就有媒体曾曝出，万达集团将封闭全国50多家万达百货门店，占到万达百货全国门店的近50%。征引2015年1月《第一财经日报》动静，万达筹算对贸易板块业态做全体调整，将运营欠安的三四线城市的部门万达广场内的万达百货封闭，而成都的金牛万达广场就在被传出的25家运营不善的百货楼层的名单中。因而，此次砍掉锦华万达、金牛万达的百货营业，被成都业界称为预料中的事。
对此，四川连锁贸易协会秘书长、新加坡亚威征询总司理吴丽娟评论说，“万达从2014年起头进行轻资产模式的转型，轻资产路线已成为万达此后几年的重点，砍掉前景堪忧的百货营业也属于万达的轻资产路线。”
自万达贸易走“轻资产”模式以来，万达集团内部还在不竭地调高轻资产项目比例。据王健林在万达年会上透露，2016年开业的50个万达广场中，已有21个属于轻资产项目，2017年至2019年，万达每年还将开业30个轻资产万达广场。按目前的趋向，万达广场的轻资产比率在不竭提高，将来房钱分成收入比力抱负后，万达以至有可能将完全消化掉发卖物业，完全没有重资产项目。所以，万达百货的调整，也在适应整个集团“轻资产”的趋向。
关于锦华万达百货撤场后若何实现百货场地并入购物核心，原SM百货成都副总司理李欣说，同属于锦华的伊藤洋华堂和万达百货，两家都有百货业态，伊藤百货和万达百货是间接合作敌手，但伊藤百货的市场反应比万达百货好，万达百货此刻把面积释放出来，并入购物核心，做一些跟伊藤没有间接合作的业态，对整个锦华万达来说是功德。
不外，他认为百货和购物核心的物业布局有所分歧，譬如在楼层设想上，百货和购物核心是有不同的，万达百货并入购物核心后，物业布局的分歧可能会限制一些品牌的入驻。
关于锦华万达百货并入购物核心后，在业态规划上的具体规划，小众潮牌、亲子业态、美食等成为业界的猜想。
除了物业布局上带来的问题，李欣说，终究成都贸易地产存量增量不断高居不下，虽然是万达，但在招商上可能也会碰到一些问题。譬如，作为同样是百货撤场的成都万象城，自2015年8月31日尚泰百货撤场至今接近两年的时间，尚泰百货融入购物核心的面积，仍然还未完全呈现出来。
万达百货撤场在重庆已有案例，位于重庆主城区的南坪万达百货在2015年就已调改。李欣告诉察看员，重庆南坪万达广场把百货并入购物核心后至今两年，调改结果并不抱负。
锦华万达百货融入购物核心后将面对再次招商、从头结构贸易的问题，吴丽娟认为，调整百货后整个购物核心的业态需要从头梳理、组合，“若是只是填空，会降低购物核心质量，在调整过程中，业态上需要考虑更多立异业态。这不，马上快过年了，蜀小编为大家精心挑选了很多年货，如：“巧罗（CHORO）年货大礼包 松露形黑巧克力休闲零食26口味1400g”，客倌你呀，可以点我淘年货喽！”
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