根据北京、上海和成都的经验

  早在2017年11月21日,合肥《公交四保场街坊控制性详细规划》发布,公布了宜家具体规划信息。

  区位分析:本街坊规划位于蒙城路与临泉路交口西北角西侧,地铁3号线号线相交处。

  街坊范围:北至凤台路,南至临泉路,西至藕塘路,东至蒙城路,拟出让地块位于街坊东南侧,面积约2.88公顷。

  街坊现状:目前街坊内主要有芙蓉苑南村、怡园公寓、时代华庭、海棠花园南区、合肥市海棠花园小学、蓝筹国际、合肥顺安机动车辆监测站、新安驾校等单位。拟出让地块现状为公共交通站场用地(公交四保场)。

  交通:四周道路状况良好,交通便捷,地铁3号线号线正在建设,区域配套较好。

  根据详细规划,拟出让地块容积率≤2.0,建筑密度≤60%,用地性质为商业用地,出让面积为43.2亩。

  合肥人都知道,宜家落户庐阳的消息从2015年到现在一直没有断过,可以说让合肥市民等的好心急啊,宜家多次被传落户公交四保场的消息并非空穴来风。

  据不完全统计,从2015年到2016年间,庐阳区已与宜家关于对宜家落户庐阳的洽谈投资事宜对接8次之多。

  此外在2017年1月14日,网上流传出庐阳区与宜家签约的照片,并表示选址蒙城路与临泉路交口。

  这些照片及消息基本上让宜家落户庐阳的消息成了实锤,但始终没有得到官方认可,官方表示暂无详细信息,有消息将对外公布。

  此外,2017年7月27日,庐阳区、合肥公交集团在合肥12345政务直通车栏目答复,“海棠街道招商办正在积极推进该项目招商,也在积极协调各部门推进公交四公司搬迁”。

  庐阳区相关部门陪同宜家设计部门与合肥市轨道办进行对接,就宜家蒙城路正门与地铁出口设置问题商谈具体建设方案。

  宜家中国区公关总监许丽德称一切都在前期推进中,合肥店的最终确认将以宜家取得相关地块为准。

  2017年8月份,有网友在12345政府服务直通车上询问合肥宜家商场位置,相关部门回复“相关建议充分考虑结合便利的交通、畅通的道路等条件,来确定大型商业项目的选址,规划部门将积极参考合理建议”。

  另外还有网友在12345上发出质疑,“宜家落户合肥去年一波三折,现在也没声音了,宜家是不是暂时不来合肥了?来的话何时可以开工!为合肥的招商难过!”

  官方对此回复:“经了解,海棠街道招商办正在积极推进该招商项目,也在积极协调各部门推进该项目。”

  曾在朋友圈内看到合肥人开车到上海、南京的宜家疯狂地采买家具和家居用品等,小到一排玻璃调料瓶,大到一组北欧风格的木质家具,以及沙发等。当时感觉他们的“疯狂行为”有些不可思议!

  瑞典宜家集团【宜家家居(IKEA)】于1943年创建于瑞典,属于外资企业,销售主要包括座椅/沙发系列、办公用品、卧室系列、厨房系列、照明系列、纺织品、炊具系列、房屋储藏系列、儿童产品系列等约10,000个产品。

  宜家的到来,将最大程度上丰富周边居民的业余生活,提升板块商业氛围。还将带动大批物流、餐饮、商贸、服务类公司,这无疑将进一步提升整个板块的商业价值,形成良好的经济循环效应。

  作为全球最大的家居零售巨头,宜家拥有全球最大的访客量。目前,合肥市周边有上海的2个宜家,南京有1个宜家,同时徐州正在新建1个宜家。

  参考其他城市,宜家的到来将吸引合肥以及周边六安、皖北等地大批域消费人群,同时将扩大合肥这座城市所在经济圈的辐射范围。

  根据北京、上海和成都的经验,宜家开业后,对于周边土地及楼盘价格都有所提升,区域发展也相对提速。

  宜家不仅是家居商场,更是生活商圈,对于区域活力和商圈聚集有极大的提升作用!据了解,宜家的商圈辐射半径为300公里。宜家的引入,不仅服务合肥市民,还将辐射合肥都市圈以及周边地区,消费聚集效应立竿见影。

  宜家意向的地块是在庐阳区公交四保场,周边目前在售项目不多,基本上都是一些老小区,周边二手房均价在1.4万/㎡—1.8万/㎡之间,若宜家确定落地在此的话,二手房价格恐还会上涨,毕竟这样的大型商圈很能带动人气。

  公交四保场地块周边在售的新项目目前仅有文一泊心湾和金科庐州樾,另外海亮唐宁府以及今年上半年上坤竞得庐阳N1701地块都距离宜家意向地块不远。

  相信若宜家正式进驻合肥,项目周边不少楼盘就会大打宜家牌,除了将宜家作为楼盘的配套进行宣传,宜家带来的区域升值等也是宣传卖点。

  所以宜家效应还是很大的,不仅市民期待宜家的到来带来便捷,房企也需要宜家来带动人气。

  合肥人对宜家的期待还是很高了,这次又有了新的动作,相信很快就有进展,宜家越来越近了~

原创文章,作者:蜀小编,如若转载,请注明出处:https://shuhanlu.com/2018/3920.html

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