可以带来每年10%的稳定回报而它们的投资额并不多

  目前楼市,似乎没有比商业地产专题阅读)更好的投资专题阅读)选择了。手握几十、上百万资金的楼市中小散户人数众多,但面对动辄数百万上千万的黄金地段商铺和甲级写字楼,囊中羞涩者大有人在。商业地产投资门槛的不断增高以及住宅的限购,使得楼市中小散户手中的资金已经处于闲置的状态。如何合理地利用资金,让金钱不眠?什么样的投资机会,才能保卫资产,在保值的同时,亦可带来增值的喜悦?

  对中小投资者而言,LOFT不失为务实的选择。面积在30~50平米,层高在4-5米左右的LOFT产品一般是商业产权,虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍;由于内部空间的可变性太强,所以具有多重使用功能酒店、办公、过渡性居住。甚至对于那些酷爱家庭办公的人来说,这里就是解决一切问题的地方,既在这里工作又在这里生活。LOFT产品因其空间组合的可变性和灵活性在精神气质上更适合中小企业,尤其是那些提供智力服务的小公司。而数量庞大的中小公司办公需求,也使LOFT产品的市场潜力巨大。

  在通货膨胀压力下,投资客将目标瞄准房产市场都是看中其高保值的特性。具备商业地产和住宅的双重属性的商务公寓,不受限购、这不,马上快过年了,蜀小编为大家精心挑选了很多年货,如:“野娃 _年货坚果炒货零食大礼包1740g礼盒装 特产休闲小吃”,客倌你呀,可以点我淘年货喽!限贷政策的影响可随意买卖。在现今低迷的房地产市场中,这给投资者们在关上买住宅的“这扇窗”的同时,又给投资者打开了另一扇“窗”。商务公寓一般处在城市核心繁华地带或是成熟商圈周边,吃喝玩乐以及基本生活配套齐全,而且户型通常设计为标间,即便单价较高,由于户型面积的限制总价也不会太高。”而且很多商务公寓都是精装修交付标准,最好买现房,基本可以做到拎包入住。

  今天的成都写字楼市场尤其是国际城南片区,在激烈的市场竞争下,开发商流行将写字楼户型“大划小”,写字楼的投资门槛因此得以持续下降。主力面积集中在100平方米以内的成都中小面积写字楼的热销,与当前正处于低谷的住宅市场形成鲜明对比。但将写字楼户型切割太小、产权过于分散之后可能对后期的经营不利。所以选择写字楼投资时,除了关注地段,关注商圈外,尽量不买纯投资的写字楼,一栋写字楼的自用和投资比例应该在4比6,整个写字楼项目都是投资者,那后期互相压价会很明显。而多位投资者能够联合购买的话,就能为后期运营创造良好条件。

  在成都投资商业地产,实际资金门槛并不高,十几二十万元就可以买到专业市场的商铺,100万元左右的城区小商铺也不少。在商场铺的选择上,长线投资者也往往会避开一楼“旺铺”,选择二层或以上的二线铺,购买面积相对会较大,由于是二线商铺,购入价格也会相应较低,在商场整体发展之后,由于购入价较低,租金回报也会远高于首层商铺。但目前投资商铺的超过七成是初级投资者,对商铺市场往往缺乏了解,所以切忌一味地追求高回报率,而在投资过程中应多注重与业界人士的交流,并建立自己的投资价值观,成功“练手”后才能做到“以小博大”。

  在8月的第一个周末,一份来自标准普尔的评级报告,毁了很多人的周末。本该轻松惬意的休闲时间,却有一批人在忙碌。美国政府官员忙着指责标普有失公正;研究员忙着分析,要搞清楚影响几何;投资者心里忐忑,不知道是走是留;财经记者也没闲着,重大题材不容错过。周一的股市证明了这是一个“黑色的星期一”。

  即美国和欧洲市场经历了金融危机以来最为惨烈的下跌后,上周的亚太股市也遭到重创,周一东京股市下跌2.18%,首尔股市下跌3.82%,恒生指数下跌2.17%,沪深股市下跌3%。

  刚刚从楼市出来的闲散资金在看过了如此惨烈的下跌后,惊魂未定。记得7月底,当沪深指数达到2600点左右的时候,不少的投资者,尤其是散户都感觉“时机到了。”一方面,楼市限购逼退了散户们投资不动产的心思,另一方面股市调整也让散户看到了底部的出现。但事实结果印证了:抄底以为抄到了地板上,结果后来发现还有地下室,到了地下室发现还有地壳,地壳下面还有地狱,到了地狱,才知道原来地狱还有十八层

  有人说,那我不炒股也不买房总可以了吧。事情没有了结。8月9日,国家统计局发布的7月份CPI数据,与去年同比上涨达到6.5%,再 次创下2008年7月以来 3年多的新高。钱放着也不安全啊!于是成群结队的散户们加入了纠结的行列:钱的出路在哪里?几乎所有的人都在研究这个深刻的问题。

  钱的出路到底在哪里?这个命题对于大庄和大户来说,或许不是一个大问题,手中有着千万上亿资金的大户们是不用担心的,不论整层整层地投资商业,还是在股市中拉一拉,倒倒手总能有个不错的收益。即使是银行和金融机构也会为他们定制一些回报率高的投资产品。

  但是对于散户,尤其是手中百万以下的小散户来说,怎么办?等着在股市被一点一点瓜分!追高黄金!冒险期货!你会发现,手中的钱太少了,折腾不了几下就被大户们缴械了。那么为什么不试试商业地产呢?都知道商业地产不限购,都知道商业地产有以租养房的优势,为什么还不下手呢?

  因为钱太少?一百万!在甲级写字楼只能买一个过道,商铺只能买一个挂摊如果你有这样的想法,只能证明你OUT了,多元化的成都商业地产已经不是只有甲级写字楼和商铺的时代了。虽然在主流市场中充斥着“不开零”的思想,但是在今天发达的商业体系下,商业地产正在焕发新的活力。主题商务公寓、LOFT、临街小旺铺、专业市场成都的商业地产正在以前所未有的多元化迎接楼市挑战。

  对于散户,最为重要的是什么?是发现!在成都巨大的商业地产市场中,最为缺乏的是发现的眼睛。商业地产和住宅相比依然是一个新兴的市场,在这样的市场中依然有很多的机遇。这些机遇不一定需要很多的资金,相反需要的是专业的市场判断和大胆果断的出手。一个50多平方米的公寓可以出租到5000元/月;一个只有一两个平方米的格子商铺可以有每月1000-2000元的收入;一个远在眉山(微博)的粮油专业市场,可以带来每年10%的稳定回报而它们的投资额并不多,从10多万到几十百来万。看了这些事例,是不是觉得很有希望?是不是感觉到发现了钱的出路?

  这就对了,在接下来的时间,我们将和广大的散户投资者一起去发现钱的出路。散户集结起来就是大户。“一人计短,众人计长。”我们需要的不仅仅是资金,更是智慧和发现的能力。我们只是在做抛砖引玉的工作,希望我们的《散户投资计划》能够唤起很多散户的参与,大家一同为发现钱的出路努力。相信团结就是力量,在钱的道路上,你、我、他都有能力成为指引者。

  来吧加入我们,让金钱在散户的智慧下永不眠,创造一个属于散户们的“华尔街”!

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