地旺熙苑小区住户苟先生说

　　新房入住已3年，房产证还没办下来，地旺熙苑小区业主很无奈。据了解，因开发商未缴纳多项税费，致迟迟无法办理房产证。

　　新房入住已3年，房产证还没办下来，地旺熙苑小区业主很无奈。据了解，因开发商未缴纳多项税费，致迟迟无法办理房产证。

　　“2016年，我拿着购房合同和购房付款票据去汉台区国土局办房产证，工作人员说，我的购房付款票据不是正规税务发票，无法办理。”业主魏女士说。

　　据了解，汉中地旺熙苑小区位于汉台区东新街，是由汉中地王房地产开发有限公司（以下简称地王公司）开发，其中105#楼也包括在内。后来105#楼项目建设权和销售权都转手城固某承包商，即105#楼项目部，转手后，由承包商盖起了高26层的105#楼。

　　5月9日，华商报记者来到地旺熙苑小区，见到大约有20名105#楼的住户。

　　“我是2014年买的房，我是2013年按揭买的房……”在场住户纷纷拿出购房预售合同和付款收据。华商报记者发现，这些住户都有一个共同特点，都是直接和105#楼项目部签的购房预售协议，都没办下房产证。“我们统计了一下，至少有80户住户没有房产证。”魏女士说。

　　地旺熙苑小区住户苟先生说，地旺熙苑2012年基本完工，他在同年7月份全额付款22万元，买的是最小户型61平方米，钱直接交到105#楼项目部。在苟先生提供的预售协议中，“汉中地王房地产开发责任公司105#楼项目部”的印章清晰可见。

　　然而，另一住户的购房预售合同上，盖的却是“汉中地王房地产开发有限公司”的章子。

　　“其实，项目承包商既是盖房的，也是直接卖给我们房子的，但是我们的合同有两个版本，一种盖的是105#楼项目部的章子，这个属于全额付款的；另一种是按揭的盖的地王公司的章子，按揭的必须通过网签，网签要通过地王公司。”住户伍先生说。

　　“我们没有资质卖房，所以用地王公司的名义售卖。”105#楼建筑承包商负责人周先生说，全额付款的都是他们项目部给开的收据，不是正规税务发票；按揭的要通过地王公司，所以首付款有正规税务发票，按揭部分没有发票。

　　据周先生介绍，地旺熙苑105#楼已售出167套住房，户型从61平方米至123平方米不等。“售卖的167户都没有办下房产证，因为地王公司欠着建筑设计院的款以及几个部门的税费，所以很多手续都办不下来”。

　　“地王公司还欠着电力部门的费用，所以电还是临时的施工用电，并没有通过验收。”周先生说，当时承包合同约定，105#楼项目的承包价是2800万元，这个钱承包商已如数交给地王公司，同时合同也明确说明税费由地王公司交，但是地王公司并没有给相关部门交，也没有将税费返给承包商。

　　从住户提供的资料中可以看到，商品房预售许可证上盖有汉中市住房和城市管理局的章子。105#楼一位不愿具名的住户说，住管局工作人员告诉他，地旺熙苑105#楼还没有进行期房转现房，还处于在修状态。“其实房子早就完工，多数住户都已入住”。

　　5月19日，华商报记者致电地王公司负责人刘先生，他说，“住户只要把物业费交了，房产证及其他手续就可以办下来。”但他随后又说，房产证办不下来和没交物业费没有关系。

　　华商报记者从承包商那里了解到，关于105#楼，开发商地王公司还欠着地税部门100多万的税款。

　　5月16日，华商报记者致电汉中市住管局房产交易中心房产预售科，“从系统业务上显示，地旺熙苑105号楼还是期房状态。”住管局工作人员说，开发商的业务流程还没有办完，所以这个房子现在还不是现房。而办理房产证，和业主缴纳物业费没有任何联系。

　　重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。

　　文中有免费福利这个夏天要去哪里玩？出去旅游避暑太累太挤找个商场纳凉又太单调要是有一个地方既能避暑纳凉又有好玩的那该有多完美啊？…[详细]

　　首创悦都3.18美妆节红楼里说过，每个女人都是一缕花魂。每一个人都是一朵可观的花，正逢春暖花开季，为了给客户营造一次与众不同的…[详细]

　　昆山新浪乐居讯伴随着微信的普及，微信营销也是成为商家新宠，一对一的互动交流方式具有良好的互动性，用户注册微信后，可与周围同样注…[详细]

　　创意无极限，精彩周日现。三水萧林初夏“童乐汇”系列儿童活动之首秀&mdash…[详细]

　　新浪乐居讯“悦动昆山”万人购房团周周引爆！对于开发商来说，5月份是承上启下…[详细]

　　关键词1：房住不炒“房住不炒”明确中国楼市发展方向党的十九大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给…[详细]

　　每经记者吴若凡每经编辑卢祥勇2017年是住房租赁政策全面深化的一年。在12月18日至20日举行的中央经济工作会议上，“要加快建…[详细]

　　记者从济南市住房公积金管理中心获悉，自２０日起，该市商业性个人住房贷款可按月委托提取住房公积金，目前涉及建设银行、工商银行、农…[详细]

　　十九大提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，这不，马上快过年了，蜀小编为大家精心挑选了很多年货，如：“香记 礼品套 澳门香记四宝特产礼盒 彰显澳门特色 年货送礼礼盒 ”，客倌你呀，可以点我淘年货喽！让全体人民住有所居，”几乎是1998年房改方案的延续。和其他…[详细]

　　据新华社北京12月16日电16日发布的《2017年中国大中城市职工养老储备指数报告》显示，2017年中国职工养老储备指数为60…[详细]

　　原标题：广州四大行上调房贷利率2月1日起，广州四大行将上调房贷利率，首套房贷利率从最低基准上浮5%调至…[详细]

　　2018年以来，房企融资通道骤然缩紧。1月30日获悉，部分银行已暂停受理房地产行业新增授信，或暂停房地产开发贷业务。同时，信托…[详细]

　　近日，由中国国际经济交流中心和新华社国家高端智库联合举办第十七期“国经论坛”系列研讨会，中国银行首席研究员宗良在会上表示，20…[详细]

　　4个月，179个拟售在售和已售楼盘，是否存在擅自预售商品房、未按规定公示商品房销售方案、发布不实价格和销售进度消息诱骗抢购等3…[详细]

　　29日，某研究院发布2018年1月份300城市土地市场交易报告。数据显示，1月份全国土地市场整体供应环比走低，成交量较上月缩水…[详细]

　　1月23日，成都中心城区**不限购的青白江区迎来新年首拍，经过50分钟的激烈竞…[详细]

　　一个可开发利用土地面积达到3亿平方米的地产大鳄，不声不响地出现在公众的视线年中国铁路总公司及下属公…[详细]

　　昆山乐居讯（编辑余徐荣）公元壹号自亮相昆山以来，让人耳目一新，项目一直保留着难得的热度，在她背后，有着怎么样的营销团队推动，如…[详细]

　　今日（12月29日），万科董事长王石在深商大会发表演讲称，深商注重契约精神。同日，网上却开始传播万科管理层运用两项资管计划购买…[详细]

　　融资,宅地,万科,保利,恒大,地块,投资,阳光城,商业地产,金地,商业,万达,广州,旭辉,绿城…[详细]

　　买了房子不想要，能退吗？恒大集团昨天宣布，从今日开始，恒大集团全国所有楼盘将实施无理由退房。恒大的发布会在昨天下午开始，在…[详细]

　　10月27日 – 11月5日，抢工长第五期红包活动来啦！扫描二维码，给抢哥回复「天降主材」开始游戏[详细]

　　1月10日，在北京梨园大戏楼举行了一场特殊的“春晚”——有来自全国800多名优秀装修手艺人，包括工长、工人、设计师及其家属等现场参与的2017年全国装修工匠春节联欢晚会。[详细]

　　1月10日，全国装修工匠春节联欢晚会暨抢工长2017年度表彰大会在北京大戏楼隆重举行。作为全国装修工长的“春晚”，本次晚会见证了这一年来所…[详细]

　　2018年1月9日下午13：00，“全国工匠大比武，寻找最强手艺人”第三届中国好工长技能大赛全国总决赛在北京大红门集美家居3号馆广场隆重举办，来自全国12大赛区的48名冠军选手齐聚京城，展开了一场激烈…[详细]

　　近日，石家庄金色家园小区三期业主来电反映，小区入住五六年了，只办理了备案合同，一直办不了房产证。很多适龄儿童上不了片内…[详细]

　　大家在买房子的时候，但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层，确实，高楼层空气好又隐私，房子一般都会住很久，不少购房者都愿意多搭上…[详细]

　　4月4日，浙江省奉化市锦屏街道居敬小区一幢5层居民楼一个半单元发生坍塌，共造成1人死亡、6人受伤。4月9日，奉化市政府发布…[详细]

　　2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。[查看详情]

　　北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室

　　乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：