几百万买到囚笼房 中洲中央公园疑违约遭业主维权_地产一线_网易房产

走进中洲中央公园，宣传栏的海报上布满大段从论语上摘抄下来的句子，大多与诚信有关。“君子先行其言而后从之”更醒目地贴在其二期楼盘下。这个传播诚信的楼盘，近日来却疑因“诚信”问题被卷入舆论与维权的漩涡里。

阳台包钢、玄关消失、楼盘疑是先提价再打折佯装优惠，这几个顽结连日来使中洲中央公园一期的业主们寝食不安。

2013年8月25日，这一天本是个阳光明媚的日子，然而中洲中央公园一期的业主却怎么也开心不起来，看着自己几百万买来的“囚笼房”欲哭无泪，纷纷聚集在“中洲中央公园二期新品发布会”现场维权抗议，一石激起千层浪，隐藏在背后的“包钢门”事件被推到了公众眼前。

“包钢”是指中洲开发商为了追求外立面的Artdeco艺术效果，在6层以下28层以上的一期产品阳台上从上至下设计钢柱形的装饰。其钢柱厚度约为20cm到35cm，长达60cm，每个阳台分布2-4根。[[详细]

“好好的阳台被分为一个个小窗，且包钢不是贴在外墙，而是直接占用阳台位置，阳台面积大大减少，采光和通风都受到严重影响。”由于包钢原因，阳台的积水无法排出，长时间积存更是生出很多青苔。 “

截至记者发稿前，有业主打来电话称自家的阳台“包钢”之后就被封了，开发商又在旁边搭了一阳台，而之前承诺的“阳台”就成了客厅通往阳台的过道。“当时开发商是按全面积卖给我的，这样一来，客厅就全毁了，跟牢房没有区别。” “我们也不愿意大热天跑去维权，但开发商竟然说出‘只能表示同情’这样不负责任的言论，我们实在没办法接受。”。

“整个房间看起来跟囚笼一样，以后的生活天天都像是坐牢”，辛苦打拼攒下的几百万血汗钱就买回了“囚笼”，业主们愤慨不已。

在“包钢门”事件之前，中洲中央公园“变相提价”也被众多业主强烈抗议过。

据了解，一期开盘时，中洲中央公园给出的优惠是5万抵15万，而一位不愿意透露姓名的业主给记者提供了自己买的那套房子实际签约的价格和开发商在国土局公示的价格相差近10万。也就是说，在提价之后，之前的优惠化为乌有。

中洲中央公园纠纷疑云重重，一方面是开发商拖延时间解决方案迟迟不出，一方面是业主们心急维权却求助无门。中洲中央公园一期摊子惹大了，纵如今业主、开发商双亏，如若双方无法和解只能诉诸法律来解决问题。

对此，有律师认为从目前的情况来看，“包钢门”业主购买的期房，存在货不对板的情况。开发商虽然不存在欺诈销售，但涉嫌违约。

目前业主和开发商主要就以下三个方面存在争议：1.购买前是异地样板房，在样板房看不到“包钢”，包括宣传彩页、户型图也看不到有包钢结构。2、购买前销售没有跟购房者说明白包钢的事情，包括包钢的形状、大概安装位置，会不会影响光线和通风，会不会给居住造成不适等因素3、购房合同中，没有提起包钢的事情，购房者稀里糊涂签了合同。

目前业主和开发商主要就以下三个方面存在争议：1.购买前是异地样板房，在样板房看不到“包钢”，包括宣传彩页、户型图也看不到有包钢结构。2、购买前销售没有跟购房者说明白包钢的事情，包括包钢的形状、大概安装位置，会不会影响光线和通风，会不会给居住造成不适等因素3、购房合同中，没有提起包钢的事情，购房者稀里糊涂签了合同。

红线位置是现在的门的位置，跟之前签约是相比，确实“玄关消失”了。据业主透露，这不，马上快过年了，蜀小编为大家精心挑选了很多年货，如：“香记 礼品套 澳门香记四宝特产礼盒 彰显澳门特色 年货送礼礼盒 ”，客倌你呀，可以点我淘年货喽！中洲中央公园一期的88-89平的小户型普遍存在这个问题，而在业主们一轮又一轮的交涉抗议之后，开发商总算给业主打来电线日给出明确的解决方案。一位业主告诉记者，目前开发商只是口头承诺，如果没有具体的解决方案和解决期限，他们已经不敢再相信开发商了。而就在8月28日中午，业主苦等不到开发商的电话，于是主动打去询问，开发商始终只有口头答复，详细的方案和具体的解决期限均不见踪影，说是很快帮忙解决，至于“很快”有多快，业主说，这个估计只有开发商自己心里最清楚了。

日前，有业主向记者透露，其实“包钢门”事件之前，中洲中央公园的“变相提价”也被众多业主强烈抗议过，据了解，一期开盘时，中洲中央公园给出的优惠是5万抵15万，然而一位不愿意透露姓名的业主给记者提供了自己买的那套房子实际签约的价格和开发商在国土局公示的价格，两者相差近10万元，也就是说，在提价之后，之前的优惠根本就成了一纸空文，而存在这个问题的业主在小区里也不少，业主们之前也强烈抗议过，也曾经跟开发商进行过种种，均被各种理由拖延至今，最终不了了之，很多业主对此很是无奈