“3·30”新政促成了深圳房价疯涨，在庞大的利润面前，二手房业主不吝毁约来攫取更高的利润，百花二手房而前海、龙华、百花岭等房价涨幅较大片区成为违约“高发区”。
5月27日，深圳宝安房地产权登记核心门外排满了预备二手房过户的市民，跟着二手房买卖的激增，二手房违约胶葛案例也创汗青新高。CFP供图
“3·30”新政促成了深圳房价疯涨，在庞大的利润面前，二手房业主不吝毁约来攫取更高的利润，而前海、龙华、百花岭等房价涨幅较大片区成为违约“高发区”。有律师事务所统计，“五一”事后，二手房买卖业主反价带来违约胶葛的案例，为汗青最高量。
“此刻二手房市场生意最好的有两种人：一种是地产中介，另一种是律师。”近期，业界风行的一句话，表白深圳楼市火爆程度：成交量大增，地产中介受益；买卖毁约量暴涨，专业律师也忙得不成开交。
深圳商报记者查阅了近五年深圳二手房价月度走势图发觉，近几年的走势均为震动走高，期间有分歧程度的下跌；而本年以来，房价单边上扬走势，从3。1万元/平方米，到3。7万元/平方米，涨幅近两成，仅仅用了5个月时间。在此期间，部门买房者本来曾经和卖方签定买卖合同，并曾经交付定金，可是因为衡宇价钱上涨，卖方不情愿以原价钱成交，因而呈现了良多卖房人片面拒绝履行合同的环境。
“卖家违约的底子缘由在于违约成本太低，百花二手房房价上涨的幅度曾经超出了合同商定的违约金总额。”广东信荣律师事务所张茂荣举例说，前不久，一买家在前海花330万元购房，但近期遭遇业主反价，成交价添加100来万元，即便按照购房合同商定补偿双倍定金和20%违约金，业主仍能多赚40来万元，“这么大引诱，业主当然不吝毁约也不卖房。”
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