在东南亚，泰国是第二大经济体，被亲热地称为“东盟心脏”，目前的政局不变，经济成长稳中有升。近几年，泰国通过“一带一路”倡议吸引了良多海外投资者的目光。外来投资不竭添加，旅游收入持续增加，出口逐步好转，泰国当局正在加大气力建筑根本设备，这一系列利好正在催化泰国房产市场进一步繁荣。今天，小居（Uhouzz异乡好居）总结了在泰国置业的一些常识性问题，但愿对大师有所助力。
在泰国买房比在其它国度简单便利，泰国地盘厅工作效率很高，买家需要准备的文件相对简单。出格是新楼盘、新别墅的过户，在房产开辟商和专业地产经纪人的协助下，凡是一天就能够打点完。
对于期房，当物业登记在您的名下时，有三种税费需方法取给地政总署(Land Department)，即过户费2％、出格停业税3.3％和印花税0.5％ – 税费总额6.3％。税费在买方和卖方之间分摊，各次要开辟商在拆分税费时采用的体例各不不异。所以买方现实领取的税费能够从最低的1％到最高的6.3％不等，取决于各自的开辟项目。
税费以物业的估值为根本按以上比例计较，而估值凡是稍低于领取的购房价钱。税费直至物业正式登记时才需领取，往往发生在物业交收后的3-6个月摆布。
您采办泰国房产后，不具有每年对付的物业税。采办后您独一需方法取的额外费用是维修调养费，用以大厦和您所用设备（例如水、电）的调养。
一旦您找到想采办的物业，您将需要填写一份简单的预订表格，并领取可退还的预订费，凡是约50,000泰铢。然后购房合同将送达给您核阅和签订。若是对合同条目无贰言，您该当签订并寄回副本（有可能能够通过电子邮件发送）。其后您需领取首期款子，这凡是是采办价钱的20％-30％。在物业施工期间，您将需要按期领取中期款子。一旦项目完工，您将在收到新家的钥匙时领取采办价钱的尾款部门。当公寓以您的名字在地政总署(Land Department)登记时，您将领取到期税费。
泰国贷款的银行分两种，一种是当地的融资机构向MBK集团。第二个是中国在泰国中国银行中国的银行在泰国的分行。泰国的当地息，泰国的当地融资机构的贷款利钱遍及高于中国。银行大约利率年化利率在百分之七点上。中国在泰国的银行供给按揭的利率。和国内的公寓按揭一样，都是根本利率4.6上浮百分之十，也就是5.03的公寓按揭利率。
泰国的租通过百度的大数据查询。泰国的房钱收益在太在全亚洲排名前三，而中国的房钱收益是亚洲的倒数第三名。
泰国房产每年增值，跨越百分之五，但因为这是全泰国的数据。针对于首都曼谷，选择购房的处所是轻轨沿线较为发财和快速增加的处所，所以这个现实增加幅度跨越了百分之十五。
泰国房价不断处于稳健上涨的态势，此刻仍处于低谷期，价值凹地仍有可观的投资上涨潜力，请给位投资者莫失良机！
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，努力于协助留学生在海外找到本人的家并让留学糊口更夸姣。异乡好居的房源遍及美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰，日本，新加坡等抢手留学国度的693座抢手城市，笼盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
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