人才新政买房实例：非郑户籍女教师的二七新城买房之路

2017年，新郑某学院美女教员小D与在郑州经开区做发卖的老公，曾经走入婚姻的第3年。

1岁的儿子跟着小D住在学校宿舍，老公独自糊口在郑州。周末不忙的时候，一家三口才无机会回到许昌某县城的家。

在良多人看来，异地恋和异地婚姻非常艰难，特别是独自带孩子的女人，要一小我面临良多的坚苦。对于小D如许一个职业女性来说，更是不易。

小D时常渴求一家三口能经常在一路吃饭，饭后能和老公一路散散步，这些其他女人引认为常的糊口，在她倒是某种意义上的奢望。

17年12月初，彼时郑州房价曾经暂缓，她在伴侣圈看到，有伴侣在晒他在绿都紫荆华庭的装修功效。不断似有若无飘在小D脑子里的买房念头，那一刻俄然坚定起来，换房！

房子能够换，小D能够坐单元班车上下班，而这个三口之家，再也经受不起分手之苦。

在他看来，大会上说的“房住不炒”，并不是当前人人都买得起房子，更准确的理解是，到哪城市有房子住，但不必然具有产权。

在大城市里，房子会越来越稀缺。只需中国经济持续向前成长，大城市房子仍然会升值。除四个一线城市外，还包罗郑州、杭州、南京等强二线城市。

优良的资本永久是稀缺的，稀缺的资本永久是高贵的。不要只看见高房价，你还得看见高房价背后的教育、医疗、交通、文娱、公共办事、成长机缘等隐性价值。

他们做了一番功课，决定把房子买到二七新城：预算在每平1万4以内，三环内是买不到了，只能退而求其次选择四环。二七新城离老家近、有地铁，去经开区或者新郑上班都便利，更主要的是，代价合适。

她说，买房之路要一个地铁口、带装修、阳光充沛的三房，不消麻烦的装修，能够间接入住。

二七新城，与良多其他新区分歧，他跟主城区之间没有空白区域，而且贸易丰硕，有红星美凯龙、锦荣、绿地的CBD、百荣、竟然之家，离二七万达也很近。

交通也很便当，纵线有京广南路、大学南路、嵩山南路，横线有南三环、南四环、绕城高速，地铁2号线号线曾经起头扶植规划。

情况也不错，南水北调大运河、龙西湖水面、马寨何处有良多树林，树木园、樱桃沟和葡萄园，春秋天的时候能够带着孩子去采摘，去郊游，有的是好处所。

小D前前后后看了大学路和嵩山路沿线个楼盘，亚星金运外滩望江居、买房之路云水居、万科大城市、东原好天见、康桥康城，最初买在旭辉正荣首府。她也从一个连公寓和室第都分不清的买房小白，变成了能够独立计较房贷的“老司机”。

望江居位于郑密路和南三环的西南角；云水居位于嵩山路与南三环的东南角，黄岗寺的安设房南侧。

泰宏建业国际城位于大学路与南三环交汇处向南800米，属于荆胡村革新项目。

①89的三房是跃层，2+1，送一个房间，户型不错，小D挺喜好

③小D看房的时候万科大城市是三期尾盘，背靠百荣商贸城，售楼部分口的贸易也曾经开业，再加上临着绿地，大学路对面鑫苑也自带贸易，贸易配套很足；

小D独一顾虑的一点盘量太大，又被百荣贸易包抄，小D担忧商户太多小区会乱。

①全小区都是十几层的小高层，楼间距听说有100多米，容积率只要2。49。有花圃有阳光；

小D说：“没有一套房子是浑然一体挑不出刺的。若是你真喜好一套房子，该当想想有没有足够主要的长处，足以让你接管所有的错误谬误。”

两小我12月16号第一次去旭辉，交了1000元的意向金，回来想，是不是感动了。隔了两天又去，交了2万。周末又去，就选定了一个距离嵩山路最远的11号楼上89的小三房。

他们去看房过程中，郑州市“智汇郑州”人才政策落地不久，置业参谋告诉他们，虽然小D户口不在郑州，可是具有本科学历，在郑州上班，也合适采办前提。

两人把原有的房子挂在二手房门店，又凑又借的预备好首付资金后，就起头预备买房材料。

“智汇郑州”青年人才购房的打点流程很简单，买房之路下图是置业参谋给小D写的预备材料，我看了下，需要预备的工具还挺多的，可是该当并不算麻烦。小D也说，过程比力成功。需要留意的是，以下材料都需要预备原件。

1月21日，终究尘埃落定。材料备齐，合同签了。利率上浮15%，还好是利率再次上浮之前谈好的，省了好几万，她有点小高兴。不外每个月5000多元的房贷，要持续还30年。这对于小D的家庭来说，是不小的压力。

可是小D的心里却慢慢变得安靖与温暖，由于在这个城市，终究能够点亮一盏属于一家人的温暖小灯。

②看房的时候不要只看沙盘，也需要多去网上查阅材料，还要实地察看，实地感触感染楼房间隔有多宽，附近都有哪些晦气要素。

③买房对于大大都家庭来说都是一笔大开支，所以稳重考虑是需要的，但在考虑的同时，找到适合房源也要判断下手。

二七新城比拟于其他新区，还算有劣势，与主城区无缝对接。区域内有三纵三横的主干道，将来规划的还有地铁7号线号线，贸易品牌和体量也都不错，有很大的成长空间。

由于几乎都处在统一个区域，大配套等都相差无几，你有我也有，你近一些我也远不了太多。产物也都类似，市场上支流的户型每个楼盘都配备的都有，价钱其实也相差不大。

素质的不同在于产物本身的相关目标，由此价钱上发生的一些差别。好比在三环附近，13500的单价能买到毛坯，四环附近，能买到精装修。好比个体偏改善的楼盘好比说康桥康城和旭辉正荣首府，会比纯刚需的楼盘贵出来个千把块钱。具体怎样选择，仍是要看小我爱好。

有人问过小编郑州老火化场的问题，这个火化场在嵩山路郑密路与南三环的夹角，不外曾经搬离许久，完全能够不消在意了。

还有一个就是在侯寨乡张李垌村东南有一个垃圾处置厂，据周边居民说，雾霾气候会有一些异味，这个问题在买房的时候能够留意一下。

2、我市各类企业或国度机关、事业单元、民办非企业单元、社会合体等用人单元就业，并签定有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单元、社会合体、个别工商户并担任法定代表人；

4、在郑工作环境证明(有工作单元的，由地点单元出具退职证明、单元证照复印件、劳动合同；自主创业的，供给《工商停业执照》)。

合适前提的购房人向房地产开辟商或房地产经纪机构提交《非郑州户籍人才安居购房申请表》及相关材料，由开辟商或经纪机构按照原限购审核法式打点，并将上述材料作为购房合同的附件存入档案，房管部分在打点合同存案时进行核查。

2、根据本法子划定，只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳刻日，仍受其他限购、限售等调控政策的束缚。