计划买房卖房的太原人看过来！二手房过户启用新流程变化全在这里了

昨日，从太原不动产登记核心获悉，为了使太原市二手房买卖市场更为规范，太原二手房旧过户流程全数遏制，所有未过户的件全数按照新流程打点。

据引见，新流程比旧流程更为科学合理。起首，二手房要过户需要到签约核心签约，草签三份样张并录入挂牌。若是是全款领取房款的，需要进行资金监管、物业交验、户口核查。此中，资金监管是买方先把购房款存入托管资金账户，待过户完成后，全款再转给卖方。上述流程打点完成后，再录入挂牌、录入网签，再对交件进行材料审核。审核通事后，买卖两边交税，再领证。

若是是贷款领取房款的环境，需要先录入挂牌，然后进行贷款审批、资金监管、物业交验、户口核查，随后录入网签，交件材料进行审核后，交税，再领证。

还需要留意的是，在签约当日，签约核心签订挂牌网签消息确认表(由公证的需要供给公证书，公房需要查对混名表)。

记者领会到，自从太原市施行不动产登记以来，二手房过户、登记流程进行了不竭规范。二手房房产证过户更改为不动产登记证，此中需要捋顺良多手续。为了更快速、更便利为市民打点营业，二手房过户登记流程在不竭改良。此次启用新流程后，不只便利了买卖两边，提高了工作效率，也为二手房市场买卖行为更为规范打下了坚实的根本。

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