北方人的节前聊天日常：春节在哪儿过？你在海南买房了吗？

近两年遭重度雾霾季席卷事后，北方人民对去海南置业的热情进一步高涨。无法统计近一年间有几多家庭插手了“候鸟”大军，我只是深深感遭到，身边去海南过冬或过春节的家庭比例已大幅增加。春节在哪儿过？你在海南买房了吗？已成为我们闺蜜聊天的日常。

大年节前一周，我和爱人在郑州机场迎回了家里的五只“候鸟”，此前，两边父母带着两岁多的女儿，已在海南享受了一个多月的无霾光阴。

阿谁时点，郑州往返海南的机票曾经起头跌价。成人单程票价钱最高要1500元摆布，比淡季贵出近一倍。听说春节期间，往返一趟海南的单人票价已叫到四五千元。

机票跌价天然是由于求过于供。飞去海南过冬要回家过年的需返程，工作竣事去海南与家人会和的要去程。近年北方人制造的“候鸟”效应，使春节成为海南的客居旺季。

作为土生土长的郑州人，我在过往三十年人生中，从没考虑过在异地再安一个“家”。但2017年，在履历过重度雾霾侵袭后，家人仍是最终决定在海南置业，且将来数年，一家长幼可能都要连结如许冬去春来的糊口模式。

北纬18度，海风椰岛，冬季如春，这当然是海南的诱人之处，但让“候鸟”大军决心花几十万以至上百万到这里置业的决定性要素，仍是北方近年来难以逃离的雾霾天。

2017年，郑州全年PM2。5的均值达到87。6，此中严峻的日子PM2。5浓度能够达到500以上，这在全国还排在第20位。河北省邢台、保定、石家庄、邯郸等地的全年PM2。5均值都在100以上。空气质量欠安加上天气寒冷，让海南的冬季在北方人看来非常夸姣。

海南已堆积了浩繁北方人群，东北人占领海南的说法也早已不新颖。几年前往三亚旅行时，就可较着感遭到陌头巷尾充溢的各处所言，看到夜半海滩上略显奇异的大妈秧歌队。

就在近一年间，身边去海南置业的人数又有较着增加迹象。仅是春节前一次5人出席的老友小聚中，3人家中长幼都是本年首度飞去海南过冬，1人已有购房方针预备下手，另1人也明白暗示将动手海南置业。

需求兴旺的同时，海南地产行业对于外来购房者供给的办事也越来越贴心周全，从看房、购房、交付、后期物业已构成一体化的便利流程。

父母2017年2月前后决定去海南购房，在网上搜刮联系到一家中介。在商定的看房日半夜飞机抵达后，就有中介人员接机并专人伴随前去多家楼盘，以致于父母当天就成功选房并领取定金。

此后，房子的全款能够支撑银行转账汇款，相关收条邮寄等。到2017年12月末，家人就成功接到了精装修的房子，屋内配备了热水器、煤气灶等一系列糊口必需品，小区还设有业主食堂、儿童乐土等，为外来生齿供给了诸多便利，真正做到拎包入住。

晚年间，海南冬季的外来生齿中，东北人是支流。但现在，长江以南的武汉、湖南、四川以至杭州、江苏均有不少人由于冬季本地没有供暖，气侯湿冷而插手“候鸟”一族。

有官方数据显示，每年冬天来海南的候鸟生齿跨越一百万。海南的购房主力人群不断以岛外客户为主，2017年海南岛外客户购房占比高达88%。

对于80、90年后出生的我们，大都经济实力尚不足以支持多地置业，且受工作地区限制，在外埠客居已然成为奢望。解除没时间没成本的要素，仅纯真看海南购房，我开初和身边小伙伴一样也是拒绝的。

简单想来，一年中仅住两三个月的房子，花数十以至上百万元购房，还方法取每年至多千余元的物业费用，加上往来机票路费，付出的成本完全能够选择休闲度假，海南买房的人后悔且每年不重样。若是非要定点住在海南，目前本地有良多小区供给小户型出租办事，有物业常年进行房间维护，单月租房价钱不外一两千元，也十分经济划算。

在与包罗我父母在内的老一辈交换中，不难总结出他们决意要到海南置业的心理。

起首，他们履历了房地产行业的黄金十年，对不动产的保值性有着天然的相信感和归属感，认为只要购房才能真正安心入住，不然永久是个路人。

再者，对于中老年人而言，安闲舒缓远比目炫狼籍要来得夸姣。他们但愿糊口就是两点一线，不消每年花心思制定躲霾的行程，因而连年轻人更需要有一个安靖的居处。其次，当前市场投资渠道闭塞，他们堆集了一辈子的财富，不单愿放在银行中贬值，但也没有养成糊口中大手大脚破费的习惯。为本人晚年的无霾糊口投资，明显是个不错的选择。

最初，就是从众效应，也是人之常情。看到周边同事亲朋连续都在海南买了房，伴侣圈逐渐南移，只需不是前提不答应，谁也不肯做个局外人。

当前海南最火热的三亚优良房源，每平价钱在三万元摆布，但省会海口周边的房价也就约每平方1万元，万宁、琼海等地的房价就更低一些。且不说比北上广深等一线城市每平动辄数万元的房价，单是对比郑州、合肥等二线城市来说，海南房价的绝对值也并不算高。

虽然海南本地也出台了限购政策，但并没有对初次在本地购房的外来生齿构成影响。跟着“候鸟”人群越来越多，本地房价2017年也呈现上涨势头，仅我父母采办的小区房价，不到一年间就从每平7500元上涨到12000元摆布。

晚年间海南房价曾因炒房团的入市而呈现过大涨大跌，但就近两年本地小区入住率提拔和物价飞涨的环境来看，目前外埠购房者中自住家庭已成为大大都。外来候鸟扎堆入驻，让海南成为房地产加工场。

2017年，地方环保督察组和国度海洋督察组接踵入驻海南，提出本地一些市县重经济成长、轻情况庇护，财务过度依赖房地产的问题，海南买房的人后悔出台对违规违法项目实施“双暂停”等一系列办法，惹起全国关心。

同时近年来，针对海南一没市场，二没原料，三没足够财产配套的市场环境，本地当局也提出要整治地产依赖症，安身多元成长的方针。

就在2018年2月初，交际部和海南省当局举行了“新时代的中国：夸姣新海南共享新机缘”全球推介勾当，驱逐即将到来的海南建省办经济特区30周年，本钱市场也随机响应，刮起了一波海南概念风潮。

海南能否无望开放自在商业港？能否将迎来一系列推进经济成长的政策利好？这些目前尚不得而知。对于家有“候鸟”的外来置业者，我们只但愿海南在经济成长的同时，守护好本地得天独厚的优良情况资本，撑起一片碧海蓝天。