成都二手房 1月陷入降价潮

来自四川华夏地产的数据显示,进入1月中旬,成都开辟商拿地热情高涨,除一手房供应呈现“跳水”之外,一、二手房成交呈现大幅上扬,特别是因二手房房主急需资金,近期“跳楼价”房源集中出现,推高二手房成交量大幅增加。

数据显示,上周(1月12日-18日),成都主城区及郊县区地盘供应面积约143.5亩,环比削减67%;地盘成交面积143.5亩,环比削减66.9%。1-18日主城区及郊县区地盘累计供应面积595亩,较上月同期削减68%;地盘累计成交面积592.5亩,较上月同期削减21.2%。

1月中旬,成都地盘市场仅一宗地盘供应,是原定于客岁12月出让的烟厂地块,最终被初创以5420元/平方米的楼面地价摘得,溢价率为29%。另据成都会河山资本局通知布告显示,比来将有7宗地盘拍卖出让,共计208.6亩,全数位于郊县区。近期开辟商拿地热情高涨,成交可能性较大。估计郊县区无望打破近几周来的僵局,成交率将处于高位。

数据显示,上周成都主城区仅有永立龙邸和丽都首府2个室第项目领取预售许可证,较之前下降5个。因主城区商品室第供应数据缺失,导致供应面积环比大幅下降73%。

“目前成都主城区一手房供应市场呈现大幅跳水,供应个数和供应面积在履历2014年12月的高峰之后呈现震动下跌的场合排场,次要因为开辟商在休整期中多选择平稳走量,所以目前对于获取预售遍及持观望立场。”专业人士认为,后市或将止跌回升,但回升幅度无限。

数据显示,上周成都主城区商品室第共成交1815套,环比下降8.2%。此中,高新区成交471套;金牛区和锦江区别离成交230套和357套,环比上涨1.3%和3.5%;武侯区成交201套,环比上涨14.2%;青羊区成交147套,环比下降37.5%;成华区成交409套,环比下降4.9%。

近郊县商品室第成交4278套,环比上涨29.7%;成交面积为40.7万平方米,环比上涨31.8%。此中,双流成交1178套,环比上涨达到102.1%;温江成交1132套,环比上涨20%;郫县成交894套,环比上涨至117%;新都和天府新区别离成交506套和208套,环比上涨23.1%和11.2%;龙泉驿成交360套,环比锐减52.8%。

“近郊县室第成交市场延续上周大涨热度,究其缘由次要受成都中丝园、洲际银海湾两项目集中存案以及华润橡树湾项目开展团购勾当的叠加影响助推成交总量再立异高。”专业人士认为,成都会一手房市场成交总量持续三周上扬,目前成交更是达到高位程度,次要因为受近郊县双流、温江和郫县区域中的个体集中存案项目影响,鞭策总体室第市场成交量走高;从主城区成交来看,成交量环比下跌,全体下行趋向较着。因为受2014年全体经济下滑的宏观情况影响,同时临近夏历新年这一特殊时点,购房者因资金链严重等分析要素的影响,置业需求不强烈,估计后市成交或将高位回落。

数据显示,上周成都主城区二手房成交1225套,环比上涨16.4%;成交面积跨越11万平方米,环比上涨12%。日均二手房成交量为175套,环比上涨16.4%。此中,金牛区成交239套,环比上涨21.3%;锦江区成交187套,环比上涨58.5%;青羊区和武侯区别离成交210套和206套;高新区成交191套,环比上涨3.2%。“目前成都二手房市场强势上扬,成交套数已冲破1200套大关。”专业人士认为,近期客户来访量与此前比拟上涨较着,部门售房者在春节前资金需求较着增大,从而导致“跳楼价”房源的集中呈现,在以上利好的鞭策下,成交端获得强劲的上涨动力。估计春节前在售房源仍将连结低价态势,成交量或将持续高位。

成都二手房 1月陷入降价潮

成都二手房 1月陷入降价潮

成都二手房 1月陷入降价潮

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成都二手房 1月陷入降价潮

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