金牛万达、和雅嘉御这些综合体“背景”都不简单

　　近几年来，受住宅限购的影响，成都无数个商业综合体拔地而起，其总量正在上演着“速度与激情”的戏码。然而在讲求地段论和价值论的当下，它们的发展总是受颇多束缚，能从众多综合体中脱颖而出的并没有多少。

　　事实上，纵观成都一环内的综合体项目，有部分往往自带“光环”、生命力顽强，它们能拥有较大的客群和可观的销售，除了地段、价格等优势外，其背后的开发实力也是跋升其价值的重要因素之一。

　　要想抓住目标客群，充分吸引潜在客群，实现对消费者的全覆盖，一个独到的开发理念和精准的产品定位分外重要。2014年1月正式开业的成都阳光新业中心，经过三年多的发展，现如今入驻品牌丰富，餐饮、百货、休闲娱乐、超市……商铺入驻率几乎达到了100%，实现了业态的全覆盖。

　　据了解，阳光新业地产是一个中外合资企业，项目主要分布在京津沪蓉及部分二线城市。它们持有或管理的商业产品都会根据城市人群的复合需求、消费习惯和消费能力，规划为不同系列。结合成都人的消费，它将成都的项目定位为一个汇集国际知名品牌，都市潮流的高端购物中心。在找准“区域购物中心”这一定位后，阳光新业通过不断丰富品牌，策划各类互动活动，以实际行动吸引了众多投资者和周边家庭消费者。

　　任何一个品牌都会经历品牌的培育期去赢得市场知名度，再经过各种途径赢得品牌美誉度。作为国内最大的商业地产开发商，万达集团在做第一个项目之初，便做好了研发性工作，塑造了一个极具生命力的整体形象，所以它的市场知名度和品牌美誉度一直很高。其项目规划形态、商业动线具有很强的识别性，甚至每一个产品的推出都能体现企业价值观的变化。

　　位于成都一环内的金牛万达广场就是如此，该项目是万达集团投资百亿打造的西部最大综合体，采用独特的“订单式商业地产”的开发模式，涵盖了购物中心、时尚街区、高档城市中心华宅、SOHO精装公寓、甲级写字楼五大业态，沿袭了万达商业开发的“传统模式”。

　　城市的每个街区，都有极其细密的生活网络，人们离不开市中心，表面上是地段使然，更重要的，是中心所凝聚的城市核心资源。基于这点，来自香港的和意控股携手世界500强企业绿地金服，在南一环衣冠庙联袂打造了一个承载着商业服务、金融商务办公、文化娱乐、中高档居住等功能为一体的综合项目——和雅·嘉御。

　　优质的地段往往聚集了良好的配套，便捷的交通优势无疑潜藏着巨大的商机。和雅·嘉御位于地铁三号线衣冠庙站B出口附近，是一个典型的地铁上盖物业，这对商业发展、居住生活的意义都是深远而持续的。

　　除了精准的择址眼光，在产品的开发与规划上，和雅·嘉御也有着独到的理念。据悉，该项目总占地近20.08亩，总建筑面积约15万㎡。分两期开发，其一期为单体建筑，总建筑面积约45,000㎡，共24层，其中地下4层，单层面积约1,400㎡，这不，马上快过年了，蜀小编为大家精心挑选了很多年货，如：“巧罗（CHORO）年货大礼包松露形黑巧克力休闲零食26口味1400g”，客倌你呀，可以点我淘年货喽！1-4层为区域配套商业，5-16层为港派私奢公馆、17-23层为高端精品酒店。