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金牛万达、和雅嘉御这些综合体“背景”都不简单

  近几年来,受住宅限购的影响,成都无数个商业综合体拔地而起,其总量正在上演着“速度与激情”的戏码。然而在讲求地段论和价值论的当下,它们的发展总是受颇多束缚,能从众多综合体中脱颖而出的并没有多少。

  事实上,纵观成都一环内的综合体项目,有部分往往自带“光环”、生命力顽强,它们能拥有较大的客群和可观的销售,除了地段、价格等优势外,其背后的开发实力也是跋升其价值的重要因素之一。

  要想抓住目标客群,充分吸引潜在客群,实现对消费者的全覆盖,一个独到的开发理念和精准的产品定位分外重要。2014年1月正式开业的成都阳光新业中心,经过三年多的发展,现如今入驻品牌丰富,餐饮、百货、休闲娱乐、超市……商铺入驻率几乎达到了100%,实现了业态的全覆盖。

  据了解,阳光新业地产是一个中外合资企业,项目主要分布在京津沪蓉及部分二线城市。它们持有或管理的商业产品都会根据城市人群的复合需求、消费习惯和消费能力,规划为不同系列。结合成都人的消费,它将成都的项目定位为一个汇集国际知名品牌,都市潮流的高端购物中心。在找准“区域购物中心”这一定位后,阳光新业通过不断丰富品牌,策划各类互动活动,以实际行动吸引了众多投资者和周边家庭消费者。

  任何一个品牌都会经历品牌的培育期去赢得市场知名度,再经过各种途径赢得品牌美誉度。作为国内最大的商业地产开发商,万达集团在做第一个项目之初,便做好了研发性工作,塑造了一个极具生命力的整体形象,所以它的市场知名度和品牌美誉度一直很高。其项目规划形态、商业动线具有很强的识别性,甚至每一个产品的推出都能体现企业价值观的变化。

  位于成都一环内的金牛万达广场就是如此,该项目是万达集团投资百亿打造的西部最大综合体,采用独特的“订单式商业地产”的开发模式,涵盖了购物中心、时尚街区、高档城市中心华宅、SOHO精装公寓、甲级写字楼五大业态,沿袭了万达商业开发的“传统模式”。

  城市的每个街区,都有极其细密的生活网络,人们离不开市中心,表面上是地段使然,更重要的,是中心所凝聚的城市核心资源。基于这点,来自香港的和意控股携手世界500强企业绿地金服,在南一环衣冠庙联袂打造了一个承载着商业服务、金融商务办公、文化娱乐、中高档居住等功能为一体的综合项目——和雅·嘉御。

  优质的地段往往聚集了良好的配套,便捷的交通优势无疑潜藏着巨大的商机。和雅·嘉御位于地铁三号线衣冠庙站B出口附近,是一个典型的地铁上盖物业,这对商业发展、居住生活的意义都是深远而持续的。

  除了精准的择址眼光,在产品的开发与规划上,和雅·嘉御也有着独到的理念。据悉,该项目总占地近20.08亩,总建筑面积约15万㎡。分两期开发,其一期为单体建筑,总建筑面积约45,000㎡,共24层,其中地下4层,单层面积约1,400㎡,这不,马上快过年了,蜀小编为大家精心挑选了很多年货,如:“巧罗(CHORO)年货大礼包 松露形黑巧克力休闲零食26口味1400g”,客倌你呀,可以点我淘年货喽!1-4层为区域配套商业,5-16层为港派私奢公馆、17-23层为高端精品酒店。

  资料显示,项目二期建筑正在规划中,总建筑面积约为10万㎡,将涵盖潮流购物中心、高端写字楼、精品住宅。可以预见,这样一个集居住、购物、休闲、餐饮、娱乐等业态为一体的综合体项目,将进一步强化一环路衣冠庙的空间结构,丰富城市功能,甚至在一定程度上跋升区域价值。

  商业综合体是商住、办公、酒店、会展、餐饮、休闲、交通等城市生活空间的多项功能组合,是每一座城市经济发展和市民延展需求的大势。如果开发商们都能借势自身实力发展东风,那么项目未来发展潜力可谓无限。返回搜狐,查看更多

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