“我们没有天分卖房，所以用地王公司的表面售卖。”105#楼建筑承包商担任人周先生说，全额付款的都是他们项目部给开的收条，不是正轨税务发票；按揭的要通过地王公司，所以首付款有正轨税务发票，按揭部门没有发票。
“其实，项目承包商既是盖房的，也是间接卖给我们房子的，可是我们的合同有两个版本，一种盖的是105#楼项目部的章子，这个属于全额付款的；另一种是按揭的盖的地王公司的章子，按揭的必需通过网签，网签要通过地王公司。”住户伍先生说。
从住户供给的材料中能够看到，商品房预售许可证上盖有汉中市住房和城市办理局的章子。105#楼一位不肯签字的住户说，住管局工作人员告诉他，地旺熙苑105#楼还没有进行期房转现房，还处于在修形态。“其实房子早就落成，大都住户都已入住”。
据周先生引见，地旺熙苑105#楼已售出167套住房，户型从61平方米至123平方米不等。“售卖的167户都没有办下房产证，由于地王公司欠着建筑设想院的款以及几个部分的税费，所以良多手续都办不下来”。
据领会，汉中地旺熙苑小区位于汉台区东新街，是由汉中地王房地产开辟无限公司（以下简称地王公司）开辟，此中105#楼也包罗在内。后来105#楼项目扶植权和发卖权都转手城固某承包商，即105#楼项目部，转手后，由承包商盖起了高26层的105#楼。
“2016年，我拿着购房合同和购房付款单据去汉台区河山局办房产证，工作人员说，我的购房付款单据不是正轨税务发票，无法打点。”业主魏密斯说。
然而，另一住户的购房预售合同上，盖的倒是“汉中地王房地产开辟无限公司”的章子。
5月16日，华商报记者致电汉中市住管局房产买卖核心房产预售科，“从系统营业上显示，地旺熙苑105号楼仍是期房形态。”住管局工作人员说，开辟商的营业流程还没有办完，所以这个房子此刻还不是现房。而打点房产证，和业主缴纳物业费没有任何联系。 华商报记者 周金柱 通信员 张映伟
5月9日，华商报记者来到地旺熙苑小区，见到大约有20名105#楼的住户。
5月19日，华商报记者致电地王公司担任人刘先生，他说，“住户只需把物业费交了，房产证及其他手续就能够办下来。”但他随后又说，房产证办不下来和没交物业费没相关系。
地旺熙苑小区住户苟先生说，地旺熙苑2012年根基落成，他在同年7月份全额付款22万元，买的是最小户型61平方米，钱间接交到105#楼项目部。在苟先生供给的预售和谈中，“汉中地王房地产开辟义务公司105#楼项目部”的印章清晰可见。
“我是2014年买的房，我是2013年按揭买的房……”在场住户纷纷拿出购房预售合同和付款收条。华商报记者发觉，这些住户都有一个配合特点，都是间接和105#楼项目部签的购房预售和谈，都没办下房产证。“我们统计了一下，至多有80户住户没有房产证。”魏密斯说。
华商报记者从承包商那里领会到，关于105#楼，开辟商地王公司还欠着地税部分100多万的税款。
“地王公司还欠着电力部分的费用，所以电仍是姑且的施工用电，并没有通过验收。”周先生说，其时承包合同商定，105#楼项目标承包价是2800万元，这个钱承包商已如数交给地王公司，同时合同也明白申明税费由地王公司交，可是地王公司并没有给相关部分交，也没有将税费返给承包商。
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