深圳最新房价地图！南山宝安盐田都跌了！福田竟然0成交！因此调控暂不加码？

Q房网数据研究核心监控显示：上周（2017.3.13~2017.3.19）深圳全市新房室第仅成交149套，环比下跌36.05%；成交面积1.48万㎡，环比下跌34.79%；成交均价57907元/㎡，环比上涨13.35%。

李宇嘉认为，比来二手房成交量在深圳回升，在北上广深四个一线城市中，这个回升是最为迟缓的。“加上政策的心理预期比来二手房市场不会有较着的反弹。这不，马上快过年了，蜀小编为大家精心挑选了很多年货，如：“野娃 _年货坚果炒货零食大礼包1740g礼盒装 特产休闲小吃”，客倌你呀，可以点我淘年货喽！”他说。

至此，就二手市场而言，从深圳规土委官网过户数据能够看出，二手市场曾经实现了持续六周的持续上扬。

“我手头所有的投资打算都暂停了，深圳市场很不不变。若是像北京一样出台政策限制公司炒房，机构投资者将蒙受重创，由于压的资金太多。”

从以上表格来看，上周环比上上周，全市成交套数、成交面积下跌逾3成，成交均价微涨。

Q房网数据研究核心监控显示：上周（2017.3.13~2017.3.19）深圳全市二手室第共成交1030套，环比上涨16.91%；成交面积8.95万㎡，环比上涨16.47%。

李宇嘉暗示，近期在研究北京新政，“企业采办的商品住房再次上市买卖，需满3年及以上”这一政策。对于投资公司来说，无疑冲击出格大。

比来广州北京良多城市楼市推出“组合拳”，这些楼市新政对深圳当地楼市有哪些影响？记者昨日在深圳展开了采访。

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广州日报全媒体记者昨日在深圳接到一个中介德律风，奉劝记者赶紧买房，由于深圳顿时会出“新政”，首套首付会调整到四成。

上周深圳仅成交149套，比春节期间成交还要低。而成交主力的龙岗和宝安也仅有60多套，其次就是南山成交19套，盐田成交1套，罗湖成交3套，福田无成交。

在成交量方面，从区域来看，宝安和龙岗这两个刚需大区成交量几近遭腰斩，反却是罗湖、南山、盐田如许的原关内成交量有所上涨。

Q房网数据研究核心的研究专家认为，深圳楼市目前全体表示平稳，终究曾经过了两轮调控，当前政策情况曾经相当严酷。

总体来说，新房室第成交量可谓跌入谷底。新房室第周度室第存案量持续第二周下滑，从现有新房室第项目持续发卖的环境来看，价钱相对不变。

李宇嘉认为，这是目前深圳市场大师遍及关怀的一个话题。这种对楼市政策的心理预期，短期内对深圳楼市会发生比力稠密的观望情感。

不是说此刻市场比力低迷就不出台政策，一旦呈现问题微调仍是要有的。从久远来看，深圳在全国必定仍是要实行最严酷的调控政策。”王锋说。

比来二手成交有昂首之势。在Q房网龙华资深中介沈义超看来，目前二手市场几乎没有笋盘。

，环比涨13%。环比上上周，刚需大区宝安和龙岗成交套数和面积均双双大跌逾4成，

从上周各区成交均价看，根基上在跌，仅有龙岗涨6%，罗湖涨0.02%，而福田照旧没有成交，涨幅最高的是龙岗6%。

深圳调控必必要精准，哪怕呈现了一点苗头，好比投契性的采办，当局都可能及时采纳峻厉精准的政策。

深圳房地产研究核心高级研究员李宇嘉博士昨日接管了广州日报全媒体记者采访。比来多地楼市新政出台，深圳到底会不会又出呢？

在上周的二手室第成交中，龙岗、福田表示仍然强劲，此中龙岗区243套成交量居首位，福田204套紧随其后，宝安199套、罗湖181套、南山177套、盐田26套。

在一手市场由于供给不足成交精神萎顿的环境下，二手房市场更能反映深圳市场的现实情感：年后一线环境成交稳健，规土委官网过户数据也实现了持续六周的持续上扬。

有业内人士阐发指出，除了前面说的对机构投资者（企业采办者）出台限制政策，还有一个可能就是从提高首付比例出手。

在其他城市都出台政策的环境下，深圳还不是很焦急，由于临时还未呈现新一轮的投契炒作。

从深圳的“6平方米鸽子笼”侨城尚寓到前段时间热卖的“太子道”，都是机构投资者和投资公司把整一个盘打包拿下，然后进行包装再出售。

3月17日，北京、广州、石家庄、郑州别离发布房地产新政。自2月底以来，全国范畴累计已有15座城市出台了楼市新政，新一轮调控的风声可谓此起彼伏。

全国新一轮的调控政策曾经不断的出台，一线城市的北京和广州也都曾经升级，而就目前深圳楼市的现状来说，曾经惨绝人寰。

深圳房地产研究核心主任王锋在论坛上指出，按照国度统计局二月数据，深圳降幅全国最大。

深圳市场的投资客比来在忙着干啥呢？业内资深投资人士告诉记者，近期深圳市场投资客有昂首的趋向，收货出货都有，大师从头结构，腾挪区域。