地铁二号线纵贯东西 沿线楼盘房价飙升

地铁2号线号线一期工程，西起三环路外侧成灌客运站，东止于绕城高速内侧的经济干部管理学院，全长约23公里，设车站20座（其中天府广场站已命名）。根据计划，该工程于2007年12月29日开工建设，2008年土建工程陆续展开，预计在2010年年底全线年初开始全线铺轨、机电设备安装、车站

自地铁2号线的城东起点——省经干院起，记者开始了一天的地铁2号线体验之旅，东洪副中心区域内双向8车道的宽阔柏油路，让平时在市区里习惯了以15码行进的记者大呼过瘾，两侧已建成的市政公园里，三三两两的周围住户或在崭新的健身器械上锻炼身体，或在长椅上小憩，别有一番生活情趣。前行不到500米，龙城一号跃入眼帘，该项目总占地约600亩（含150亩主题特色景观公园），是地铁2号线上的纯多层洋楼一组团（龙郡）600余户已全面入住，二组团（水龙吟）全现房、全实景销售，目前期房均价5500元/平米；现房均价5800元/平米。

从龙城一号前行不到5分钟，来到东洪副中心站，从此站至东洪路站，沿路分布着

）、这不，马上快过年了，蜀小编为大家精心挑选了很多年货，如：“香记 礼品套 澳门香记四宝特产礼盒 彰显澳门特色 年货送礼礼盒 ”，客倌你呀，可以点我淘年货喽！首创国际城、富丽东方等众多楼盘，是东部新城()新城新闻新城说吧)的核心区，居住氛围已非常浓厚。此区域开发时间较早，初期的

)等项目为区域人气进行了原始积累。随着万科、宏信、蓝光等一线开发商的逐步进入，此区域开始吸引更多购房者的视线。目前，万科魅力之城已开发至4期，电梯公寓户型面积75-200平米，花园洋房均价5500元/平米。蓝光富丽东方的施工已近尾声，时尚、俊朗的外立面已经呈现，部分业主已经入住。首创国际城2期正在排号中，预计9月开盘。此区域内，上东阳光沿街的各色风味美食、川师洪河校区的热闹夜市是亮点，更重要的是该区域的成长性极强。

由首创国际城经三环穿成渝立交后，来到东洪路站、站东广场站一线S店与汽配市场星罗棋布于此区域，本田、马自达……鳞次栉比。此区域分布了两处拆迁安置房，生活配套、环境卫生等方面还有待改善。区域内在售楼盘仅有

查看地图），目前已剩尾盘，价格4280-4700元/平米。不过，随着成都火车东站枢纽的开工建设，这个区域将在铁路经济和地铁经济的合力下迅速发展。7月24日，万诚房产在此区域高调拿地，说明开发商们对此区域未来的开发潜力信心满满。一直沉寂的沙河堡区域在今年终于迎来了春天，率先推出的沙河壹号（

）规划有10栋34层的住宅以及3栋商业。项目住宅的户型区间为70-110平米，空间规划为创新的成长型N+1户型，可以适应购房者不同人生阶段的生活需求，而与沙河壹号一街之隔的金润华府项目是万科继万科

)以后，在成龙路区域推出的又一精品项目，户型区间为88-118平米的精装套二和套三，目前售楼处已经开放，正接受咨询。

自此向西前行，来到塔子山、钢管厂一线，成渝汽车总站位于五桂桥侧，作为成渝高速沿线客、货运的枢纽，车流量非常大，时有拥堵现象，但随着成渝总站东迁，以及地铁二号线的开通，这种局面将得到极大改观。高大挺拔的华润二十四城（

）在该区域非常显眼，目前1期只剩少量房源，2期正在排号中。紧邻华润二十四城，

）的建设也如火如荼进行中。此外，该区域还有占地259亩、规划总建筑面积约120.8万m2的新鸿基·国际金融中心双子塔；迎晖路总面积达600余亩的香港信和项目，将来会容纳5-6万人在这里生活，加上攀成钢后续一两千亩地块，双桥板块将逐步从旧城改造到城中造城过渡。

接下来，地铁二号线进入成都市规划的西部金融街——东大街，地铁2号线沿东大街有东门大桥站、牛王庙站、牛市口站。沿东大街从牛市口一直到红星路步行街口，两侧分布着摩根中心、国嘉新视界广场、明宇金融广场、九龙仓时代豪庭、

和高档住宅项目，“西部华尔街”轮廓初现。地处东大街二环内海椒市地铁口的摩根中心目前正在排号中，购房者反响热烈，该项目由两栋120米的超高层建筑组成，是集写字楼、行政级公寓、品牌商业街为一体的市中心高端城市综合体项目。由九龙仓开发的时代豪庭位居一环内，东大街旁，均价11000元/平米，开盘两周全线售罄。铁狮门项目正在施工中，将由三座高约158米、超过40层的塔楼和一片不超过5层的商贸片区构成，分别是写字楼、住宅、酒店式公寓、商场。将按照国际级的写字楼标准建设。新视界广场纯写字楼，与新鸿基320米的国际金融中心隔街相望，均价12000元/平米。花样年喜年广场汇聚了国际写字楼、精装公寓、国际酒店、精品商业四大物业形态，是一个多功能的城市商务复合体，目前写字楼售价13000元/平米。

东门大桥下一站，就是成都最繁华的商业街春熙路。从春熙路站出来，就仿佛进入一个购物的天堂，这里既有太平洋、王府井、时代百盛、伊藤洋华堂、伊势丹、第一城等大型百货，又有无数的专卖店及各种特色小店，每逢节假日，各大商场都会举行盛大的优惠活动，让你尽情享受购物的乐趣。区域内在售的

）。定位为精装酒店公寓、写字楼的锦都公寓均价10500元/平米，正在热销中。从春熙路到天府广场，是成都最核心的繁华闹市区，地面交通很拥堵，但是地铁通车后，在这两个区域间往返将是眨眼的功夫。天府广场是外地人观光的必去之地，这里有成都的标志性建筑天府广场，以及)春天百货、摩尔百盛、茂业百货、成都科技馆、锦城艺术宫等。在天府广场站，还可以直接换乘地铁一号线，直通成都南北。区域内在售楼盘城市理想起价10400元/m2，户型面积在34-70m2，目前还剩20%房源。

沿蜀都大道西行，地铁二号线将经过将军衙门站、通惠门站、中医学院站。该区域历史文化底蕴浓厚，沿途有人民公园、宽窄巷子、琴台路等，这些景点都是成都的文化名片。这一线由于地铁施工打围，地面交通较拥挤，两边是成熟的老居住区，没有新开楼盘。中医学院站附近拥有中医附院、省医院两所大医院，很多成都市民及外地人都会来此就医。人民公园旁的西府少城二批次均价8000元/平米，户型面积52-59平米。琴台路片区的78号观邸3期最后还剩10余套，清盘价8800元/平米。

驶离中医学院站，地铁二号将向北走，转入抚琴路，就到了白果林站。该站点所在的抚琴片区，是成都最早的商品房居住区，生活配套成熟，临街

涉及到生活中的衣、食、住、行各个方面，各种特色外贸店的聚集，让抚琴路成为年轻人购物的时尚阵地。

沿抚琴路往西走，在羊西线欧尚超市门口，一排写着“地铁”字样的蓝色挡板，里面便是羊西线二环路口站的施工现场。与欧尚超市隔街相望的，是一个小型商业综合体，拥有良木缘、巴西烤肉等美食店。在蜀汉路两侧，都是2000年后开发的商品房，这里延续了抚琴片区的成熟居住氛围，目前没有新开工楼盘，但二手房交易活跃。

查看地图）门口就是地铁2号线黄忠路口站，该站点辐射了羊西线及青羊大道两条线。一品天下大街上聚集了几十家大型餐饮店，距离地铁站口步行约10分钟，飞大置业的

）赫然屹立在眼前，户型面积在55-140平米，均价6300元/平米，目前正在热销中。

继续向西，两边高大的电梯住宅林立，西城天下楼盘所在地便是红色村站。红色村站出入口位于西城天下的负一楼。西城天下地下规划了一万多平方米的大型超市，家乐福已正式签约入驻。目前该区域的新盘只有西城天下和

查看地图）等项目的尾盘，西城天下仅余少量125平米三房，现房发售；青房尚瑞天韵已开始交房，只剩10套130平米户型的房源。

从红色村站开始，地铁2号线转向北走，三环路旁的成灌客运站，是地铁二号线一期的最后一站。国宾板块该站口所在是成都较早的别墅聚集区，有

)、迎宾大道1号等较早的知名楼盘，由于区域内楼盘都是低密度私密性较强的高档住宅，是一片居家静地。目前该区域在售楼盘有

)、万科·金域西岭等，由中国水电建设集团开发的中环西岸观邸以11栋全高层的点板结合建筑围合而成，外立面即将呈现，目前115-144平米的三房仅余少量珍藏房源，均价5500元/平米。金域西岭距地铁站口直线米左右，是万科地产的高端系列，目前别墅起价530万/套，面积在300-400平米。成灌客运站同时也是地铁二号线二期的起点站，不过从规划来看，沿线将经过迎宾路站、成都外国语学院站、犀浦站。从成灌客运站出发往西北方向走，老成灌路两边分布着石材市场、厂房、农田，道路上货车、三轮、客车川流不息，空气、噪音污染较大。随着石材城的拆迁，成灌快铁的通车，该区域环境将有大幅度改观。

查看地图）、书香府邸等楼盘环绕。新里派克公馆目前推出58-70平米全精装·青年城邦，精装套二首付6万，二期诚意登记正在进行中。西江月二期将于9月开盘，该批次房源以中小户型为主，书香府邸价格3900-4800元/平米，目前余少量房源。

公园榕郡离大都会站仅100米左右，项目占地31.65亩，总容积率3.7，一期售罄，二期预计9月开盘 ，项目周边目前配套暂时较欠缺，不过随着未来国宾新城的建设，以及街对面沃尔玛超市购物中心的入驻，均价3600元/平米的公园榕郡升值潜力巨大。在公园榕郡旁边，晶宝盛世桃园也在热销中，记者走进售楼部时，大部分销售人员都在忙着与客户签合同，只有一个销售人员在沙盘前同时为几组客户讲解，该楼盘目前均价3600-3700元/平米，还剩20%房源。

由于犀浦是成都市车管所所在地，该区域车流拥挤，西华大学周边校园经济发达。区域内有伊莎贝拉、

)等楼盘。伊莎贝拉由中铁二院置业开发，是成都西区最为个性的住宅建筑标志。正成·名城左岸目前正在销售4期“高兴”，28万起就买到77-86平米中庭美景三房。到此为止，对于地铁2号线的体验就全部结束了。