距2017年“3·18新政”首轮调控政策的出台已有一年时间，与调控之前的2017年第一季度比拟，本年第一季度成交量下滑较着。来自湖南华夏的监控数据显示，本年一季度长沙内五区新建商品室第累计供应137。81万平米，同比上涨24%，累计成交145。5万平方米，同比下跌28%。市场机构称，3月在多项政策屡次出台的布景下，长沙买房市场不确定性要素添加，同比成色稍显不足，但全体维持高位；全体客房比达2。35∶1，抢房现象仍然具有。
2018年第一季度地盘市场情况与以往分歧，处于土拍新政施行情况，市场热度略有上升，供应宗数添加一宗。
湖南华夏计谋研究核心数据显示，3月内六区供应运营性地盘6宗，宗地面积40万平米，总建筑面积171万平米，相较上月显著升温；同比来看，供地量也有较着上涨，总数同比增加50%，宗地面积与总建筑面积别离增加14。7倍、11。1倍。一季度内六区累计成交运营性用地13宗，同比削减1宗，宗地面积87万平米，总建筑面积235万平米，同比别离上涨117%、100%。
2018年一季度含6宗“限房价，竞地价”地块成交，控地价手段下，同比楼面价下滑16%，短时间内相关政策仍然会严酷施行，楼面价下滑为当局节制地价成果，“地王”难再现。
数据显示，3月长沙内五区新建商品室第成交55万平米，环比上涨123%，同比萎缩42%，政策施行结果较着。2018年一季度内五区累计商品室第成交145。5万平米，同比下跌28%。
得益于高供应，一季度成交大区落位雨花，成交量占比达31%，该区多个项目大量推货。3月份长沙最畅销面积段为130～144㎡；别的80㎡以下面积段成交量猛增，缘由在于鑫远悦时代等项目70年产权公寓大量成交。
商品室第存量周期方面，长沙买房截至3月底，十二大板块室第库存360。75万平米，因3月供应略过于需求，存量小幅上行，去化周期5。14个月，全体形态健康。
0731地产研究院的研究演讲显示，2018年一季度内五区和四市县新房供给同比均呈现上涨，但环比呈现下降。成交方面，内五区环比下降但四市县同比环比均上升。在全装修新政、首套刚需优先买房等政策出台后，将进一步推进供需。内五区均价较上季度下降，目前在9000元/㎡以下，预期将来价钱将维持相对不变；四县市均价同比环比均现增加，但全体仍以“稳”为主基调。
4月长沙将迎供应小高峰，估计长沙内六区将有包罗碧桂园高尔夫花圃、梅溪湖金茂湾、鑫远悦时代等在内的48个项目开盘，供应量有所添加。“金三银四”下半段预期较好。
原创文章，作者：蜀小编，如若转载，请注明出处：https://shuhanlu.com/2018/16176.html
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