泰国是出名的亚洲旅游目标地之一，2015年赴泰旅游人数已近3000万，2016年更无望达到3200万。来泰国旅游度假时，良多中国人会发觉，泰国的房价相对中国廉价太多。而除此之外，泰国房产也具备
泰国是出名的亚洲旅游目标地之一，2015年赴泰旅游人数已近3000万，2016年更无望达到3200万。来泰国旅游度假时，良多中国人会发觉，泰国的房价相对中国廉价太多。泰国买房子上当而除此之外，泰国房产也具备其它良多无可对比的劣势，吸引着越来越多的外国人前来置业。下面就一路来领会下泰国房产有哪些劣势？
泰国接近轨道交通的公寓大要2万人民币每平米起价，并且公寓的面积按照利用面积计较的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大要在25%摆布，采办泰国房产相当于打了25%的扣头。
泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部门是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大削减了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。比拟国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，采办泰国房产相当于打了20-30%的扣头。
泰国糊口情况较好，天气前提恼人、空气清洁，且泰国人暖和善良。此外，泰国还具有优良的教育，良多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教讲课，后代教育有保障。泰国的医疗前提也很好，以低廉的价钱以及高质量的医疗办事水准，成为全球最大的医疗旅游目标国。
2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人摆布，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗前提特别主要，而泰法律王法公法律也划定，50岁或以上的外国人可轻松获得持久居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设备以及优良的办事，令泰国成为越来越抢手的退休目标地。
泰国核心地域的公寓平均年房钱报答率在房价的5-8％摆布，有的处所可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线元人民币/月。如许算来，不到10年的房钱就可拿回投本钱钱（房钱价钱会涨）。并且，泰国房产履历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，此刻才慢慢恢复到昔时的程度，因而泰国房产成长健康。而中国房产自住成本高，出租报答率低，100-200万人民币的房子在二三线元/月，租售比很是低。
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等核心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租报答，泰国公寓的平均年投资报答率在18%以上。相对于其他东南亚国度，泰国经济已显示出优良的增加迹象。因而，投资泰国房产，在物业不变增值的环境下，必然能获得高额的报答。
泰国地盘厅工作效率很高，业主需要预备的文件相对简单。若是是新楼盘、泰国买房子上当新别墅的过户，在开辟商和专业地产经纪人的协助下，一般1-3个工作日就能够完成。
购买泰国一手房时，需领取1%的过户费（另1%由开辟商承担）和0。5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需领取3。3%的出格停业税，而满5年后，则无需领取出格停业税。
税费以物业的估值为根本按以上比例计较，而估值凡是稍低于领取的购房价钱。税费直至物业正式登记时才需领取，这往往发生在物业交收后的3-6个月摆布。采办物业后，在泰国不具有每年对付的物业税。泰国买房子上当采办后您只需方法取的额外费用是维修调养费，用以大厦和所用设备（例如水、电）的调养。
过去，中国人在泰国买房想按揭贷款根基是不成能的，此刻这个环境有了冲破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份无限公司推出了相关营业。
千万没想到，泰国房产竟具有这么多劣势。放眼将来，在“一带一路”计谋的鞭策下，再加上泰国正鼎力成长根本设备扶植，泰国房价势必会迎来新一轮上涨。
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